没有租房合同对谁不利

没有租房合同对出租方和承租方都存在不利影响，但在不同情形下可能某一方受影响程度更大。

从承租方角度来看，没有租房合同会面临诸多风险。在租金方面，由于缺乏书面约定，出租方可能随意提高租金。在租赁市场行情波动时，若没有合同约束，出租方可能随时要求承租方增加租金，这会给承租方带来额外的经济负担。押金退还也成问题。在租赁关系结束时，出租方可能以各种理由拒绝退还押金，而承租方没有合同作为证据，很难维护自己的权益。关于房屋维修责任不明确。当房屋出现需要维修的情况时，没有合同约定，出租方可能会推诿责任，导致承租方的居住体验受到影响，甚至可能需要自行承担维修费用。

从出租方角度而言，没有租房合同同样存在不利因素。在租金支付方面，没有合同规定租金支付的时间、方式等内容，承租方可能会拖延支付租金，甚至出现拖欠租金的情况，这会影响出租方的资金回笼。而且，在租赁期限上，没有合同明确租赁的起始和结束时间，承租方可能随时搬走，打乱出租方的出租计划。在房屋损坏方面，如果房屋在租赁期间受到损坏，出租方要求承租方赔偿时，由于没有合同对房屋状况和赔偿责任的约定，可能难以获得合理的赔偿。

不过，在实践中，如果双方能够友好协商、诚信履行各自的义务，没有租房合同可能不会产生太大的问题。但一旦发生纠纷，没有合同这一关键证据，双方都会陷入举证困难的境地，合法权益难以得到有效的保障。所以，无论是出租方还是承租方，为了自身的合法权益，都应该签订书面的租房合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。