房屋租赁合同转租房东要解除合同怎么起诉他

当房东因房屋转租欲解除合同，而租户想起诉房东时，需先准备好相关材料，向有管辖权的法院提交起诉状并缴纳诉讼费用，随后参与庭审等后续程序以维护自身权益。

要明确的前提是有起诉的正当理由。在房屋转租的情况下，如果转租行为是经过房东同意的，或者虽然未经同意但符合法定的一些情形（如在合理期限内房东未提出异议），那么房东以转租为由解除合同可能是不合法的，这就具备了起诉的基础。

第一步，准备起诉材料。最重要的是，起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；被告（即房东）的姓名、性别、工作单位、住所等信息。同时，要在起诉状中写明诉讼请求和所根据的事实与理由，比如说明自己的转租行为是合法的，房东解除合同给自己造成了损失等。还需要准备相关证据，如房屋租赁合同，它能证明租赁关系以及合同中关于转租的约定；转租协议，证明转租的具体情况；支付租金等费用的凭证，以及其他能够证明自己主张的证据，如与房东的聊天记录、通话录音等。

第二步，确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，要向房屋所在地的基层人民法院提交起诉状和证据材料。

第三步，法院受理。法院在收到起诉材料后，会进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件，法院会在七日内作出裁定书，不予受理。

第四步，缴纳诉讼费用。立案后，需要按照规定缴纳诉讼费用。费用的多少根据具体的诉讼请求金额等因素来确定。

第五步，参与庭审。法院会安排开庭时间，在庭审过程中，要按照法律程序进行举证、质证、辩论等环节，充分陈述自己的观点和理由，维护自己的合法权益。等待法院的判决结果。如果对一审判决不服，还可以在规定的期限内向上一级人民法院提起上诉。

《民事诉讼法》 第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。