以儿子的名义买房算不算首套房

以儿子的名义买房是否算首套房，需要根据儿子的具体情况来判断。若儿子此前没有房产登记记录，也没有过住房贷款记录，通常算首套房；反之，则不算首套房。

首套房的认定在不同地区、不同政策背景下会有不同标准，但一般会从房产登记情况和贷款记录两方面来考量。

从房产登记情况来看，如果儿子名下在当地不动产登记系统中没有任何住房登记信息，那么在买房时从这个维度就具备首套房的条件。例如，儿子一直和父母居住，从未有过以自己名义购买房产并完成登记的情况，那么此次买房在房产登记层面就可能被认定为首套房。

贷款记录也是重要的判断依据。即使儿子名下没有房产登记，但如果他曾经有过住房贷款记录，不管该贷款是否已还清，有些地区可能就不会将此次购房认定为首套房。比如，儿子曾经通过贷款购买过一套房产，之后将该房产出售，虽然名下已无房产，但有过贷款记录，在一些实行“认房又认贷”政策的地区，再次买房就不算首套房。

不同地区对于首套房的认定政策有所差异。有些地区实行“认房不认贷”，即只看名下是否有房产登记，不考虑贷款记录；有些地区实行“认贷不认房”，只关注贷款记录；还有些地区实行“认房又认贷”。所以，要确定以儿子名义买房是否算首套房，需要结合当地具体的政策规定。在实际操作中，还可能涉及到家庭住房情况等其他因素的综合考量。因此，在购房前，建议详细咨询当地的房产管理部门或贷款银行，以准确了解首套房的认定情况。

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。