买二手房里面死过人能不能要求退房子

买二手房里面死过人是否能要求退房子，需要根据具体情况判断。若卖家故意隐瞒房屋内有人死亡的重要信息，且该情况对购房者的心理和决策产生重大影响，购房者可依据相关法律要求解除合同退房；若卖家已如实告知，或死亡情况对房屋使用和购房者决策无重大影响，一般不能要求退房。

在二手房交易中，房屋内有人死亡这一情况的性质和影响，会因多种因素而不同。从法律角度来看，这涉及到信息披露和合同效力等方面的问题。

如果卖家故意隐瞒房屋内曾发生过人员死亡的事实，这可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因为在很多人观念中，房屋内非正常死亡事件可能会对居住心理产生较大影响，属于影响购房决策的重要信息。例如，房屋内发生过凶杀案，而卖家未告知买家，买家在不知情的情况下签订了购房合同，这种情况下买家可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，要求退房并返还已支付的款项。

如果卖家已经如实告知房屋内的死亡情况，买家在知晓后仍然决定购买，那么事后通常不能以这个理由要求退房。因为此时买家是在充分了解相关信息的基础上做出的购房决策，合同是双方真实意思的表示，具有法律效力。

如果死亡情况属于自然死亡且是正常的生老病死，并且对房屋的使用功能和市场价值没有实质性影响，一般认为这种情况不属于影响购房决策的关键因素，买家以此要求退房可能不会得到法律支持。

买二手房里面死过人能否要求退房子，关键在于卖家是否履行了如实告知义务以及该情况对购房者决策的影响程度。在遇到此类问题时，购房者应收集相关证据，通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。