退房撤销网签怎么办理

退房撤销网签需买卖双方达成一致，准备好相关材料，然后到当地房地产管理部门或通过房地产管理部门指定的网签系统办理撤销手续。

第一步：达成退房共识。若要退房并撤销网签，买卖双方需就退房事宜达成一致意见。如果是购房者单方面违约，可能需要按照购房合同的约定承担相应的违约责任，如支付违约金等。只有双方协商一致，才能顺利进行后续的撤销网签流程。

第二步：准备相关材料。通常需要准备的材料包括买卖双方的身份证明、《商品房买卖合同》原件、撤销网签申请书等。撤销网签申请书需明确说明撤销网签的原因，并由买卖双方签字确认。不同地区对于所需材料的要求可能会有所差异，建议提前咨询当地的房地产管理部门，确保材料齐全。

第三步：办理撤销手续。办理方式主要有两种。一种是现场办理，买卖双方携带准备好的材料前往当地房地产管理部门的办事窗口，向工作人员提交申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在网签系统中进行撤销操作。另一种是网上办理，有些地区提供了网上办理撤销网签的服务。买卖双方可以登录当地房地产管理部门指定的网签系统，按照系统提示填写撤销申请信息，并上传相关材料。提交申请后，等待系统审核，审核通过后即可完成网签撤销。

第四步：确认撤销结果。办理完撤销手续后，买卖双方可以通过网签系统或到房地产管理部门查询网签是否已成功撤销。确认撤销成功后，退房流程基本完成。需要注意的是，整个退房撤销网签的过程可能会涉及到一些法律问题和合同约定，如有需要，可以咨询专业的，以确保自身权益得到保障。

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。