屋顶漏水造成损失谁负责

法律解析：

屋顶漏水造成的损失责任承担主体需要根据具体情况来判定。可能由开发商、物业、业主自身或相邻业主等负责。

屋顶漏水导致损失的责任归属较为复杂，通常需要综合多方面因素进行判断。

如果房屋仍处于质保期内，且漏水是由于房屋质量问题引起的，那么开发商应当承担相应的责任。开发商在建设房屋时，有义务确保房屋的质量符合相关标准和规范，如果因为其施工不当、使用劣质材料等原因导致屋顶漏水，给业主造成损失，开发商需要负责修复屋顶并损失。

如果房屋已过质保期，且小区有物业管理服务，那么责任可能在于物业。物业有对小区公共区域进行维护和管理的职责，如果是因为物业未能及时发现并处理屋顶的问题，导致漏水造成损失，物业需要承担一定的责任。但需要注意的是，物业的责任通常是有限的，可能主要在于其管理不善的部分。

业主自身也可能需要承担部分责任。例如，业主在屋顶私自搭建或改造，破坏了屋顶的原有结构和防水设施，从而导致漏水，这种情况下业主需要对自己的不当行为负责。

还有一种情况是，如果漏水是由于相邻业主的不当行为造成的，比如相邻业主在屋顶违规堆放重物、破坏屋顶结构等，那么相邻业主需要承担相应的责任。

在确定责任主体时，需要通过专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，以明确责任归属。同时，业主应保留好相关的证据，如漏水的照片、维修费用的票据等，以便在后续的索赔过程中能够维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

本文来源：https://www.falvce.com

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