离婚了住房怎么办房产证

一、离婚了住房怎么办房产证

离婚后办理住房房产证，分以下几种情况：

- 协议离婚：双方需携带、、、房屋相关资料等，到当地中心办理。若明确房屋归属一方，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可凭协议向法院起诉，要求对方履行，之后凭法院判决书办理。

-诉讼离婚：凭法院生效判决书或调解书、身份证、房屋资料等，直接到不动产登记中心。法院文书已对房屋产权作出分配，可单方面申请过户。

- 按揭房屋：若房屋存在未还清，一般需先征得银行同意。部分银行会要求提前还清，解押后再办理过户；也有银行可在办理转贷手续后，配合办理过户。

办理过程中，需注意准备齐全资料，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相费等。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

二、离婚以后还能争夺房产吗

离婚后可以争夺房产，需根据不同情况判断：

- 若离婚时未对房产进行分割，双方可协商分割；协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若离婚时已对房产进行分割，但一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可在发现之日起三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割。法院在分割财产时，对隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分。

- 若离婚时达成房产分割协议，一方反悔，需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般会驳回其诉讼请求。

因此，离婚后是否能争夺到房产，取决于房产具体情况、证据及法律规定。建议在遇到此类问题时，及时收集相关证据，并咨询专业法律人士。

三、房产占比离婚时怎么分配

离婚时房产占比分配需根据不同情况处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产份额有约定，按照约定处理。

在分配房产时，双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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