假离婚转房产怎么办手续

一、假离婚转房产怎么办手续

法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。若要在离婚时转移房产，可按以下手续办理：

协议离婚方式下，双方需就房产分割达成一致并签订，明确房产归属。之后携带、、本、书等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。完成后，根据离婚协议，双方共同到中心办理房产过户手续，需提交、身份证明、离婚协议书等材料。

诉讼离婚方式下，一方向提起离婚诉讼，若法院判决或调解房产归一方所有，取得房产的一方可持生效的法律文书、房产证、身份证明等材料，单方面到不动产登记中心办理过户手续。

需强调的是，以“假离婚”转移房产存在诸多风险，一旦一方反悔，可能导致另一方权益受损。并且这种行为若被查实存在逃避债务等违法目的，可能面临法律责任。

二、备案房产离婚后怎么更名

备案房产离婚后更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，双方需携带身份证、、离婚协议书、明等材料到当地不动产登记中心办理更名。离婚协议书需明确房产归属，且该协议书要在婚姻登记机关备案。双方到登记中心填写变更登记申请表，提交相关材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相费，即可完成更名手续。

诉讼离婚的话，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋产权证明等前往不动产登记中心。法院的裁判文书已对房产归属作出明确判定，登记中心依据此进行更名。当事人同样要填写申请表并提交材料，经审核、缴费后完成更名。

办理更名过程中，要确保材料真实有效、完整齐全。若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，按其要求办理相关手续。若一方不配合更名，另一方可通过法律途径解决。

三、婚内放弃房产离婚怎么算

婚内放弃房产，在离婚时房产归属需根据具体情况判断。

若夫妻双方签订书面协议，一方明确表示放弃房产，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议有效。离婚时，房产应归另一方所有。比如双方在协议中写明一方自愿放弃对某套房产的所有权，之后该房产就不再作为进行分割。

若仅为口头放弃房产，没有书面协议，在离婚分割房产时，主张房产归自己一方需承担较重的举证责任。如果无法提供充分证据证明对方曾放弃房产，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产，按照法律规定进行分割。

若放弃房产的一方是受欺诈、胁迫等情形下作出放弃表示，其可以在知道或应当知道撤销事由后，向法院请求撤销该放弃行为。一旦撤销，房产将恢复为夫妻共同财产进行分割。

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