房子买了却住不上？韶关某楼盘逾期1年未交房，业主权益如何保障？

大家好,我是李律师，今天想和大家聊聊一个近期在韶关引发不少关注的话题——楼盘逾期交房，许多业主辛苦攒钱买房，却遭遇开发商逾期一年甚至更久无法交房的困境，这不仅打乱了生活计划，更让人在焦虑中倍感无助，作为律师，我深知这其中涉及的法律问题和情感煎熬，希望通过这篇文章，帮大家理清思路，找到解决问题的方向。

我们来聚焦一下韶关这一楼盘的情况,据业主反馈，该楼盘原定于去年年中交付，但至今已逾期整整一年，开发商多次以“施工进度问题”“资金周转困难”甚至“疫情影响”为由推迟交房，却未给出明确的赔偿方案或交房时间表，许多业主一边扛着房贷，一边支付租金，经济和精神压力巨大，更令人担忧的是，有些业主发现工地施工缓慢，甚至一度处于停工状态，这让“拿到房子”的希望变得越来越渺茫。

从法律角度看,逾期交房本质上是一种违约行为，根据购房合同，开发商有义务在约定时间内交付符合标准的房屋，如果逾期，业主有权追究其违约责任，但现实中，很多开发商利用业主法律知识不足或维权成本高的心理，采取拖延战术，甚至有些会以“不可抗力”（如疫情）为借口，试图减轻或免除责任，这里需要强调的是，是否属于不可抗力，需要具体分析——比如疫情导致的短期停工可能构成，但长期、反复的逾期往往暴露的是开发商自身的管理或资金问题。

对于业主来说,团结是关键，单独维权往往力量薄弱，容易陷入“踢皮球”的困境，建议业主们尽快成立业主委员会，收集和整理相关证据（包括合同、交房承诺书、催告函件等），并委托专业律师介入，通过发律师函、协商谈判甚至提起诉讼等方式，给开发商施加压力，也可以向当地住建部门投诉，借助行政力量督促开发商履行责任。

不要忽略合同中的细节，很多购房合同会约定逾期交房的违约金条款，通常按日计算（比如万分之一至万分之三），如果开发商拒不支付，业主可以通过法律途径追索，但要注意，有些开发商可能会利用合同漏洞，降低违约金标准，这就需要律师帮助解读和争取权益。

我想从情感上给大家打气,买房是人生大事，遇到这种事确实糟心，但法律不会沉默，正义也不会缺席，只要业主们理性、团结地维权，很大程度上能推动问题解决。