婚后买房怎样不属于共同财产

一、婚后买房怎样不属于共同财产

婚后买房若不想成为夫妻共同财产，可通过以下几种方式：

第一，明确约定。夫妻双方可签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。此协议应清晰阐述房产的具体信息、归属情况，且双方需自愿签署，内容不违反强制性规定及公序良俗。

第二，父母出资。若一方父母全额出资购房，且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。同时，最好保留出资转账记录等相关凭证，以证明出资情况及赠与意图。

第三，个人财产全资购买。若能证明购房资金全部来源于一方的婚前个人财产，且该财产在购房时独立于夫妻共同财产体系，那么所购房产可认定为个人财产。这就要求保留好个人财产来源的证据，如婚前存款证明、财产转让记录等。

二、租的房子后谁搬走

租的房子在离婚后谁搬走需依据具体情况判定。

若合同是以一方个人名义签订，且租赁行为发生在婚前，那么该租赁权益通常属于签订方个人，离婚时一般由签订的一方继续租赁居住，另一方搬走。

若租赁合同是婚后以夫妻一方或双方名义签订，且租金是用夫妻共同财产支付，这种情况下该租赁房屋属于夫妻共同使用的居住场所。若双方能协商一致，可自行约定由哪一方搬走；协商不成的，会综合考虑多种因素来判决，比如双方的居住条件、子女情况等。如果一方抚养子女，从有利于子女成长角度，可能会优先考虑由抚养子女方继续居住使用该租赁房屋，另一方搬走。

总之，离婚后租的房子谁搬走，先由双方协商，协商无果则可通过法律途径，由法院根据具体情况依法作出公正合理的判决。

三、婚后如何买房不会被分割

婚后买房不想被分割，可通过以下几种方式：

一是明确房产的出资来源。若使用一方的婚前个人财产全款购房，并保留好相关资金流水等证据，证明该房产的购买资金与夫妻共同财产无关，该房产可认定为个人财产，不参与分割。

二是进行财产约定。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有，此协议对双方具有法律约束力。需注意协议内容应清晰、具体，避免模糊不清引发争议。

三是由一方父母全额出资购房，并明确表示该房产是对自己子女一方的赠与。根据法律规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。

以上是关于婚后买房怎样不属于共同财产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。