一、房子备案了还可以更名吗 房子备案后一般仍可更名，但要视具体情况而定。 如果是更改买受人姓名，在尚未前，经买卖双方协商一致，可到开发商处沟通，由开发商向房管局申请撤销原合同备案，重新签订合同并备...

一、房产赠与可以撤销几种情形 房产赠与可以撤销的情形分为任意撤销和法定撤销。 任意撤销方面，在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与。例如，未办理房产过户登记手续，赠与人不想赠与了，通常能撤销。但具有救...

一、房子有贷款怎么过户给别人 房子有贷款时过户给别人，有以下两种常见方式： 1. 转按揭：即把个人住房贷款转移到新的购房人名下。但并非所有银行都支持，需向贷款银行咨询具体流程和条件。一般要先获得银...

一、房屋未过户买卖有效吗 房屋未过户，买卖合同一般是有效的。 根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同属于民事合同，只要双方当事人具备相应的...

一、房产赠与需要过户费吗 房产赠与是需要缴纳一定费用的，主要涉及以下几方面： 一是契税。受赠方需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体税率由当地规定。 二是印花税。赠与...

一、房产证没过户签协议有用吗怎么办 房产证没过户签协议通常是有用的。根据相关法律规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议就具有法律效力。不过，协...

一、房产证买卖过户需要什么材料 房产证买卖过户所需材料如下： 1. 买卖双方的身份证明。提供有效的身份证件，以证明双方的身份信息，这是办理过户的基础材料。 2. 房地产转移登记申请表。此表可在相...

一、离婚时候房产如何过户 离婚时房产过户分两种情况处理。 协议离婚的，首先双方需签订关于房产分割的书，到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证。接着，准备好相关资料，包括离婚协议书或判...

一、离婚首付房产过户吗 离婚时首付房产是否过户需视具体情况而定。 若该房产为夫妻共同财产，在或判决中明确了房产归属，获得房产一方通常需要办理过户手续。因为不过户的话，房产在产权登记上仍处于双方共有...

一、离婚后房产证要更名吗 离婚后房产证是否更名需视情况而定。 若房产为夫妻共同财产，离婚时已对房产归属作出明确分割，且房产原本登记在双方名下，为保障权益，避免后续纠纷，通常建议办理更名手续。比如约...