法律解析： 服刑人员卖房子过户给别人，可通过办理委托公证或由法院指定财产代管人、监护人等方式来完成过户手续。 在现实情况中，服刑人员虽然人身自由受到限制，但仍然享有对自己合法财产的处置权利。当服...

法律解析： 房屋产权变更情形主要有买卖、赠与、继承、夫妻间产权变更、析产等。常见问题包括产权变更手续复杂、税费缴纳情况不明、可能存在产权纠纷等。 首先来了解房屋产权变更的几种情形。 买卖：这是...

法律解析： 定金与保证金有诸多区别，定金具有担保债务履行、惩罚违约方的作用，适用定金罚则；保证金的用途更为宽泛，主要是为保证某种行为的正常进行或某种状态的维持，不必然具备定金那样的惩罚性。 定金...

法律解析： 贷款未还清离婚时房产分割需根据房产购买情况、登记情况等因素确定，一般先协商，协商不成由法院判决，可能一方得房并继续还贷，同时给予另一方补偿。 在婚姻关系中，若贷款未还清就面临，房产分...

法律解析： 买房方违约并不必然导致合同在特定时间自动终止，合同是否终止及何时终止需依据合同约定和法律规定来确定。若合同有明确约定违约达到一定条件或时间合同自动终止，按约定执行；若没有约定，守约方需...

法律解析： 签订卖房合同后反悔，需根据具体情况采取不同措施。若双方协商一致，可解除合同；若协商不成，反悔方可能需承担违约责任，可通过承担违约金等方式解决纠纷，也可尝试证明存在法定解除情形来合法解除...

一、离婚后房产各占一半房子一直没有过户 1.法律层面：离婚后房产各占一半但未过户，双方对该房产仍共同共有。未过户不影响或判决中关于房产分割的效力，不过在产权登记上，房产状态未改变。 2.潜在风险：...

一、有房屋所有权证能更名吗 有房屋所有权证通常能更名，但要分不同情形来看。 如果是买卖更名，双方签订后，需准备、、等材料，共同到当地房地产交易中心办理过户更名手续，缴纳相费后完成更名。 赠与更名...

一、夫妻一方丧偶房屋怎么过户 夫妻一方丧偶后房屋过户，需区分房屋是还是一方个人财产。 若房屋为夫妻共同财产，首先要进行继承分割。因为夫妻共同财产中一半属于健在一方，另一半才是逝者遗产。若逝者生前立...

一、网购农村房屋如何过户 网购农村房屋过户较为复杂，有诸多规定和流程。 首先，交易主体需符合规定。农村房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。若购买者非本集体成员，过户将受限甚至无法进行。 其次，...