法律解析： 房屋出租人的责任在《民法典》等相关法律法规中有明确规定，主要包括提供符合要求的房屋、维修房屋、保障承租人合法使用等方面。 一、提供符合要求的房屋。出租人应按照合同约定将房屋交付给承租...

法律解析： 房屋转租纠纷主要包括未经出租人同意转租的纠纷、转租期限超过原租赁期限的纠纷、次承租人对租赁物造成损失的纠纷、租金支付纠纷以及优先购买权纠纷等。 未经出租人同意转租的纠纷是较为常见的一...

法律解析： 出租房合同没到期房东叫搬走，租客可与房东协商解决，要求继续履行合同；若协商不成，可根据合同约定要求房东承担违约责任，赔偿损失；也可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。 当...

法律解析： 房屋租赁费个人所得税通常由取得租赁收入的个人支付。根据相关税法规定，个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”，是个人所得税的应税项目，纳税义务人是取得收入的个人。 在房屋租赁关...

法律解析： 在因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或有...

法律解析： 协商解除合同可要求的赔偿依具体情况而定。若因一方违约导致协商解除，非违约方通常可要求违约方赔偿直接损失和间接损失；若不存在违约情形，双方可协商给予一定补偿。 在商业活动和日常生活中，...

法律解析： 解除合同的权利存在时间限制。 在法律层面，为了维护交易的稳定性和安全性，避免当事人之间的法律关系长期处于不确定状态，对解除合同的权利设定了时间限制。 根据《中华人民共和国民法典》规...

法律解析： 合同到期通常无需起诉解除。合同到期意味着合同约定的权利义务履行期限已届满，合同在到期时一般自动终止，权利义务消灭，所以不存在需要通过起诉来解除合同的情况。但存在特殊情形时可以起诉，比如...

法律解析： 解除合同的构成要件分为法定解除要件和约定解除要件。法定解除要件是由法律规定的，如因不可抗力致使不能实现合同目的等；约定解除要件是由合同双方当事人自行约定的，当约定的解除条件成就时，当事...

法律解析： 承租方是指在租赁关系中，使用租赁物并支付租金的一方；出租方是指将自己拥有的物品、场地等租赁给他人使用并收取租金的一方。二者在租赁关系中权利和义务不同。 在租赁交易中，承租方和出租方扮...