法律解析： 解除合同的构成要件分为法定解除要件和约定解除要件。法定解除要件是由法律规定的，如因不可抗力致使不能实现合同目的等；约定解除要件是由合同双方当事人自行约定的，当约定的解除条件成就时，当事...

法律解析： 承租方是指在租赁关系中，使用租赁物并支付租金的一方；出租方是指将自己拥有的物品、场地等租赁给他人使用并收取租金的一方。二者在租赁关系中权利和义务不同。 在租赁交易中，承租方和出租方扮...

法律解析： 租房合同签订一年，租户提前退租，需要根据合同约定和具体情况来处理。通常租户可能要承担违约责任，若合同有约定按照约定执行，若没有约定双方可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。 要查看...

法律解析： 租房子合同没到期违约金的计算方式通常先看合同约定，按约定的数额或计算方法确定；若合同未约定，则根据违约造成的实际损失来计算，一般以因违约行为给对方带来的直接损失和可得利益损失为参考。...

法律解析： 租约到期房东收房需要注意检查房屋状况、结算费用、返还押金、确认物品归属和交接相关资料等方面的问题。 一、检查房屋状况在租约到期时，房东首先要对房屋的整体状况进行细致检查。查看房屋的结...

法律解析： 当遇到退房租不退押金的情况，应先尝试与房东协商解决，若协商无果，可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼来维护自身权益。 在租房过程中，退房租却被房东拒绝退还押金是较为常见的纠纷。要明...

法律解析： 关于拖欠房租多久房东可以解除合同，法律并未明确统一的时长标准。若合同中有相关约定，按照约定执行；若合同无约定，房东需先进行合理催告，租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，房东可解除合同...

法律解析： 房屋租赁纠纷可以找居委会、村委会、房地产管理部门、仲裁机构以及人民法院解决。 在遇到房屋租赁纠纷时，有多个途径和部门可供选择来解决问题。基层组织，也就是居委会和村委会。这两个部门具有...

法律解析： 解除合同的原因主要分为约定解除和法定解除两大类。约定解除是基于合同双方的约定条件成就而解除；法定解除则是由法律规定的情形出现时可解除合同。 一、约定解除合同当事人在订立合同时可以约定...

法律解析： 合同可在协商一致、约定解除条件成就、法定情形出现等情况下被解除。 一、协商解除根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。这是最常见且最具灵活性的合同解除方式。当合同双方在履行...