法律解析： 二手房无效合同赔偿的认定需依据导致合同无效的原因、各方过错程度以及实际损失情况来综合判断。一般是过错方要赔偿对方因此所受到的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。 在二手房交易中...

法律解析： 二手购房合同无效的五种情形包括无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。 在二手房交易中，明确二手购房合同无效的情形至...

法律解析： 房产登记备案一般在当地的不动产登记机构办理，部分地区是在房地产管理部门。 房产登记备案工作对于保障房地产交易安全、维护当事人合法权益具有重要意义。在我国，不同类型的房产登记备案，办理...

法律解析： 购买二手房通常需要土地使用证，但在不动产统一登记后，很多地区已不再单独核发土地使用证，而是颁发不动产权证书。 在过去，土地使用证是非常重要的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证...

法律解析： 签二手房合同需先确认交易双方身份信息，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等核心条款，再经双方协商一致后签字盖章，必要时可办理合同公证。 签订二手房合同是一个严谨且重要的过程，...

法律解析： 二手房公证过户需注意审查公证机构及人员资质、确认房屋产权情况、明确合同条款内容、了解公证效力及风险、注意办理流程和时间等方面的问题。 审查公证机构及人员资质。选择具有合法资质的公证机...

法律解析： 二手房过户手续费的承担方可以由买卖双方协商确定，在实际交易中，常见的情况是买方承担，也有双方各自承担应缴纳费用或卖方承担的情况。 二手房过户手续费包含多种费用，不同费用的法定缴纳方有...

法律解析： 购买房屋要交的税费主要有契税、印花税、房屋维修基金等，二手房交易还涉及个人所得税、增值税等。 契税，这是购买房屋时较为重要的一项税费。契税的税率根据房屋情况和购房者情况有所不同。对于...

法律解析： 二手房过户费包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税、土地出让金、登记费等费用。 在二手房交易中，不同类型的过户费用有所不同。契税，这是由买方缴纳的重要税种。若买方购买的是首套房...