卖房交多少个人所得税

法律解析：

卖房个人所得税的缴纳情况分多种。若符合满五唯一条件，免征个人所得税；不符合的话，一般有两种计算方式，能提供房屋原值凭证的，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%征收。

在房屋交易中，个人所得税是一个重要的税种。对于“满五唯一”的房屋，也就是房产证满五年且是卖房家庭唯一住房的情况，国家给予税收优惠政策，是免征个人所得税的。这一政策旨在鼓励长期稳定的住房持有和合理的住房流转。

若不满足“满五唯一”的条件，则需要缴纳个人所得税。其中一种计算方式是在能准确提供房屋原值凭证的情况下，应纳税额按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%来计算。这里的转让收入就是卖房实际取得的收入；房屋原值包括购买该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；转让住房过程中缴纳的税金比如营业税、城市维护建设税等；有关合理费用则涵盖了住房装修费用、住房贷款利息等。

而当不能提供房屋原值凭证时，计算方式相对简单，按住房转让收入的1%征收个人所得税。这种方式主要是考虑到在实际交易中，部分房屋由于年代久远等原因，可能无法准确提供房屋原值凭证。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的房地产市场情况和税收政策，对个人所得税的征收标准和计算方式进行适当调整。因此，在进行房屋买卖时，建议提前向当地的税务部门或专业的房产中介咨询，以了解具体的个人所得税缴纳情况，避免出现税务风险。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。