共有房产证写几个人的名字

一、共有房产证写几个人的名字

1.共有房产证写名字数量没有严格限制。理论上，只要符合相关规定和要求，多人都可以登记为房屋共有人，写在房产证上。

2.从实际情况来看，常见的共有情况有夫妻共有、家庭共有等。比如夫妻婚后共同购房，通常会将夫妻二人名字写在房产证上；若家庭成员共同出资，所有出资人的名字都能登记。

3.不过，虽然没有数量限制，但在时，需要考虑登记手续的便捷性以及后续可能涉及的权益分配、处分等问题。多人共有房产在进行转让、抵押等处分行为时，需要所有共有人一致同意，这可能会使相关手续相对复杂。

总之，共有房产证写名字的数量可根据实际情况和共有人意愿决定，但要充分考虑后续可能产生的各种情况。

二、开发商告业主不办房产证

1.开发商起诉业主不办房产证，需分析双方权利义务。通常会约定办理房产证的相关事宜，明确双方责任和时间节点。

2.若合同规定业主有配合办理房产证的义务，而业主无正当理由拖延不办，开发商起诉可能有合理依据。比如业主拒绝提供必要资料、不缴纳相费等，影响了整个项目产权登记进度，开发商为维护自身权益及项目后续工作推进等，可通过法律途径解决。

3.若业主有合理理由，如开发商未按约定完成相关手续、房屋存在质量问题等，业主不办房产证是在行使抗辩权。这种情况下，会审查开发商是否履行了自身义务，若开发商存在违约，其诉求可能不被支持。

4.若业主败诉，可能需承担继续配合办理房产证、承担用等责任。若开发商败诉，需继续履行自身义务，解决存在的问题。

三、抵押房产证在谁手里

1.通常情况下，办理抵押贷款后房产证可能在不同人手中。在一些地区，银行或其他贷款机构会收押房产证。银行收押房产证是为保障自身权益，防止借款人在贷款未还清时随意处置房产。

2.但在另一些地区，房产证仍由借款人自己保管。不过，此时房产会办理抵押登记手续，在中心的系统里，该房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，借款人无法随意买卖、转让或再次抵押等。

3.无论房产证由谁持有，关键是看是否办理了合法有效的抵押登记。只要完成抵押登记，抵押权人就享有优先受偿权，在借款人无法按时还款时，可通过法律程序处置抵押房产来收回贷款。

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