婚前按揭房产属于共同财产吗

一、婚前按揭房产属于共同财产吗

婚前按揭房产是否属于共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，房产登记在支付首付方名下，婚后用还贷，时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

若双方婚前共同出资按揭购房，无论登记在哪一方名下，在司法实践中，一般会认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑双方的出资比例等因素。

若一方在婚前已全款付清房款，即使婚后才取得，该房产仍属于婚前个人财产，而非共同财产。

二、婚前按揭买的房子婚后卖了算共同财产吗

婚前按揭买的房子婚后卖了是否算共同财产，需分情况判断。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分属于个人财产。

若一方婚前全款购买，婚后卖掉，该款项通常仍属于个人财产。因为这只是个人财产形式的转化，从房产变为货币。

若双方婚前共同出资购买，即使只登记在一方名下，婚后卖掉的款项一般视为共同财产。因为双方有共同出资的事实，应认定为共有房产。

三、婚前爸妈给的钱算共同财产吗

婚前爸妈给的钱一般不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前爸妈给的钱，属于婚前个人财产。

判断这笔钱是否为共同财产，关键在于给钱的时间和性质。若在前，爸妈明确将钱赠与自己子女一方，那么这笔钱应认定为该子女的个人财产，离婚时不参与分割。

但存在特殊情况。如果婚前爸妈给钱时，没有明确表示是赠与自己子女一方，婚后夫妻双方共同管理、使用这笔钱，有可能被认定为夫妻共同财产。或者婚后双方通过书面协议，将这笔约定为夫妻共同财产，那也会按照约定处理。

总之，婚前爸妈给的钱通常属于个人财产，但具体要结合给钱的情况和双方约定等因素确定。

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