离婚了影响办理房产证吗

一、离婚了影响办理房产证吗

离婚是否影响办理房产证，需分情况来看。

若房产为，登记在一方名下，离婚不影响其办理房产证。因为该房产属于个人所有，办理时只需按照正常流程，提供相关、明等材料即可。

若是婚后共同财产，离婚时对房产归属有明确约定，比如时明确房产归一方，那么按照约定，获得房产的一方可持、等材料办理房产证。若通过判决离婚，凭法院生效判决书也能办理。

但如果离婚时房产归属未明确，存在争议，办理房产证可能会受阻。房产管理部门通常需要明确的产权归属证明才会给予办理。这种情况下，双方需先解决房产归属问题，比如重新协商或再次通过法律途径确定产权，之后才能顺利办理房产证。

总之，只要离婚后房产归属清晰，有明确证明材料，一般不会影响办理房产证；反之则可能造成阻碍。

二、离婚两口子争房产怎么办

离婚时夫妻双方争房产，可按以下方式处理：

首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割；若是婚后用购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

其次，协商解决。双方可就房产归属、补偿方式等进行协商，达成一致后签订，明确房产分配方案，并在离婚登记时备案。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决：

1. 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许。

2. 一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若存在婚后共同还贷情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、夫妻离婚了如何拿

夫妻离婚后拿房产证分以下情况处理：

- 若房屋为婚前一方购买并付清房款，该房屋属个人财产，离婚后，持购房合同、付款凭证、身份证等材料，可直接到中心办理房产证，登记在购买方名下。

- 若是婚后共同购买的房屋，有两种情况。一是协议离婚，双方按离婚协议约定处理房产。若约定房屋归一方，另一方应配合办理过户。双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记，将房产证变更到一方名下。二是，根据法院生效判决书或调解书确定房产归属。取得房屋一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理过户手续，把房产证变更登记到自己名下。

在办理房产证或过户手续时，可能涉及税费缴纳问题，具体以当地规定为准。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。

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