购房合同丢了怎么办？别慌！律师教你3招补救！

购房合同丢了，如何补救？

第一时间联系开发商或卖家补办

如果购买的是新房,开发商一般会留存合同原件或复印件，可申请补签或加盖公章确认；如果是二手房，可联系原房主协商补签，并到不动产登记中心备案。

注意：补办时需提供身份证明、购房付款凭证等材料，必要时可公证。

到房管局调取档案

根据《城市房地产管理法》，购房合同需在房管部门备案，可携带身份证、房产证（如有）到当地不动产登记中心申请调取存档合同。

通过银行或贷款机构获取副本

如果办理了房贷,银行通常也会留存一份合同原件或复印件，可联系贷款经理申请复印并加盖银行公章。

---

以案说法：合同丢失后，如何避免纠纷？

案例：张先生购买了一套二手房，后因搬家不慎丢失合同，几年后，原房主突然主张“未收到全部房款”，要求张先生补交，幸好张先生此前补办了合同，并通过银行调取了付款记录，最终法院判决原房主败诉。

律师分析：

• 合同丢失不代表权益丧失,但需及时补证。
• 保存好付款凭证、聊天记录等辅助证据，可降低风险。

---

法条链接

1. 《民法典》第490条：书面合同自当事人签字或盖章时成立，丢失不影响合同效力，但需证明合同存在。
2. 《城市房地产转让管理规定》第7条：房地产转让合同需书面订立，并办理登记备案。

---

律师总结

购房合同丢失虽麻烦,但并非无解，关键是要尽早行动，通过开发商、房管局或银行等渠道补救，同时保留付款记录、沟通证据等，防患于未然，如果遇到卖家拒不配合或产权纠纷，建议咨询专业律师，通过法律途径维护权益。

温馨提示：重要文件最好扫描存档，并多备几份复印件，避免因小失大！

购房合同丢了怎么办？别慌！律师教你3招补救！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。