网贷逾期卖房子算转移资产吗？律师为你深度解析

网贷逾期后卖房，会不会被认定为转移资产？

不少朋友咨询：“网贷逾期后，如果我把名下房子卖了，会不会被法院认定为恶意转移财产？”这个问题看似简单，但实际上涉及法律、金融和道德等多重因素，需要结合具体情况分析。

什么是“转移资产”？法律如何认定？

根据《民法典》及相关司法解释，转移资产通常指债务人为了逃避债务，故意将名下财产低价出售、无偿赠与或以其他方式处置，导致债权人无法执行财产的行为，如果法院认定债务人的行为属于“恶意转移财产”，债权人可以申请撤销该交易，甚至追究债务人的法律责任。

网贷逾期后卖房是否构成转移资产？关键看两点

（1）卖房的真实目的——如果卖房是为了偿还债务、改善生活（如置换房产），且有合理交易记录（如市场价格交易），一般不构成恶意转移资产。
（2）卖房的时间点——如果在网贷逾期后、债权人起诉前突然卖房，且交易价格明显低于市场价，或资金去向不明，法院可能认定存在恶意逃避债务的嫌疑。

如何避免被认定为“转移资产”？

• 合理定价：卖房时确保交易价格符合市场行情，避免明显低价出售。
• 保留交易证据：保存买卖合同、银行流水、交易记录等，证明交易的真实性。
• 资金用途透明：卖房所得用于偿还债务或其他合理用途，避免大额资金去向不明。

以案说法：法院如何认定“转移资产”？

案例：张某因网贷逾期被起诉，法院判决需偿还20万元，在诉讼过程中，张某将其名下唯一房产以市场价出售，并将部分款项用于偿还其他债务，债权人认为张某“恶意转移财产”，要求撤销交易。

法院判决：法院调查后认为，张某卖房价格合理，且有证据证明部分资金用于偿还债务，不构成恶意转移财产，因此未支持债权人的撤销请求。

启示：卖房行为是否合法，关键在于交易是否真实、合理，以及资金去向是否正当。

法条链接：相关法律规定

1. 《民法典》第538条：债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第188条：被执行人恶意转移财产的，人民法院可以依法采取罚款、拘留等措施。

律师总结：网贷逾期卖房，如何规避风险？

网贷逾期后卖房是否构成“转移资产”，取决于交易的合法性和合理性，如果是为了正常资金周转或偿还债务，且交易透明，一般不会被视为恶意行为，但如果是在债务纠纷期间突击卖房，且交易异常，法院可能认定存在逃避债务的意图。

律师建议：

• 如确实需要卖房，建议提前咨询律师，确保交易合法合规。
• 保留完整的交易记录，避免被债权人误解。
• 如已被起诉，可与债权人协商还款方案，避免进一步法律风险。

网贷逾期后卖房并非绝对违法，但必须谨慎操作，确保每一步都经得起法律推敲，如有疑问，建议尽早寻求专业律师帮助,避免因操作不当导致更大的法律风险。

网贷逾期卖房子算转移资产吗？律师为你深度解析，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。