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水电费算不清？这些隐形规则你可能不知道！

普法百科1个月前 (09-22)5

水电费怎么算？这些细节藏猫腻！

“上个月水电费怎么又涨了？”——这大概是很多租房族和业主的共同疑惑，水电费的计算远不止“单价×用量”那么简单，背后还藏着不少容易被忽略的规则。

基础算法：单价×用量

无论是水费还是电费,基础公式都是：
费用 = 单价 × 实际用量
但问题来了——“单价”是谁定的？用量怎么核对？

水电费算不清？这些隐形规则你可能不知道！

  • 电费：国内实行阶梯电价（分三档），用得越多，单价越高。
  • 水费：部分地区也有阶梯水价，甚至包含污水处理费。
  • 公摊费用：小区公共区域的水电（如电梯、楼道灯）可能按户均摊。

租房特别注意：房东加价合法吗？

很多租客遇到“电费1.5元/度”的情况，这算不算乱收费？

  • 如果房东代缴后按实际账单收费：合法。
  • 如果房东擅自加价（如电费高于供电局标准）：涉嫌违法，可向市场监管部门投诉。

自查小技巧

  • 核对缴费单上的“起止码”是否与表具一致。
  • 关闭所有电器后,看电表是否仍在走字（排查偷电或漏电）。

以案说法：房东多收电费，租客胜诉

案例：2022年，杭州某租客发现房东按1.8元/度收电费（当地标准为0.6元/度），协商无果后起诉，法院判决房东退还差价，并支付违约金。
关键点：

  1. 房东无权擅自提高公用事业费用单价。
  2. 租客留存缴费记录和沟通证据至关重要。

法条链接

  1. 《电力法》第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
  2. 《民法典》第七百零四条：租赁合同内容应包括水电费等承担方式。
  3. 《价格法》第十二条：经营者应明码标价，不得哄抬费用。

律师总结：避开水电费“坑”的3个关键

  1. 签合同前明确单价：要求房东提供最新缴费单，约定按“政府定价”结算。
  2. 定期核对表具：拍照留存起止码，防止争议。
  3. 遇加价及时维权：先协商，后投诉（12315或住建部门），必要时起诉。

水电费看似小事,却直接关系到钱包和公平交易，下次缴费时，不妨多留个心眼！

（本文由执业律师原创，转载请注明出处）

水电费算不清？这些隐形规则你可能不知道！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。

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