哪些情况下当事人可以单方面解除合同

根据法律规定，当事人可以单方面解除合同的情况主要包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。

因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（罢工、骚乱等）。当这些情况发生，导致合同无法履行，合同目的不能实现时，当事人可以单方面解除合同。例如，因地震导致房屋倒塌，房屋租赁合同的目的无法实现，租户或房东都可单方面解除合同。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是预期违约的情形。比如在买卖合同中，卖方在交货期前明确告知买方不会交付货物，或者将货物转卖给他人，买方就可以单方面解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如在装修合同中，装修公司未按约定时间完成装修，业主催告后，在合理的宽限期内装修公司仍未完成，业主有权单方面解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以货物买卖合同为例，如果卖方交付的货物质量严重不符合约定，根本无法使用，导致买方购买货物的目的无法实现，买方可以单方面解除合同。

法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，不同的法律针对特定类型的合同可能会有特殊的解除规定。比如在委托合同中，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。