契税怎么算?买房多花几万块可能只因这一步没搞懂!
你是不是也有这样的经历——看中一套心仪的房子,谈好价格、签了合同,正准备欢呼雀跃地迎接新生活时,中介突然来一句:“别急,还得交一笔契税。”然后报出一个数字,让你瞬间心里咯噔一下:“啥?还要额外掏这么多...
咱们今天聊点扎心但真实的话题——你有没有遇到过那种朋友,张嘴就是“兄弟,周转一下”,转头就把微信拉黑;或者亲戚开口借钱时眼泪汪汪,还钱时却装聋作哑、人间蒸发?
别急着骂人,先冷静下来,真正搞懂“老赖”为什么敢不还钱,比单纯生气更有用,我干了十几年民商事诉讼,经手过几百起民间借贷纠纷,发现一个扎心真相:很多老赖不是还不起,而是算准了你不会告他。

他们心里那本账,清清楚楚写着三句话:
第一句:“他不会真去法院告我。”
第二句:“就算告了,执行也难。”
第三句:“大不了拖着,拖到你放弃。”
你看,这不是情绪问题,是赤裸裸的博弈心理,他们评估的是你的底线、你的成本、你的决心。
装穷卖惨:“我现在失业了,孩子上学都靠借钱……”
——这话听着可怜,但你去查他支付宝流水,可能天天点外卖、打游戏充钱。
承诺画饼:“下个月发工资一定还!”
——结果每个月都是“下个月”,三年过去了,工资还没发到他卡上。
转移财产:车子过户给亲戚,房子偷偷抵押,账户不留一分钱。
——等你打赢官司,发现他名下“一穷二白”,执行法官也只能摇头。
玩失踪:电话不接,微信不回,老家也不回。
——你以为他在外躲债?其实人家在朋友圈晒三亚旅游照。
反咬一口:“我没打借条,这不算借款!”
——明明语音里亲口承认欠钱,翻脸就不认,还要你自证“他借了”。
这些手段,看似无赖,实则有章法,他们在赌两件事:一是你不懂法律程序,二是你怕麻烦、耗不起。
很多人觉得“打官司费时费力,律师费比本金还贵”,于是选择忍气吞声,可你这一忍,恰恰助长了对方的嚣张气焰。
我常说一句话:你不维权,不是善良,是纵容。
真正的善意,是建立在边界之上的,你一次次退让,换来的不是感激,而是得寸进尺。
而法律,其实是你最硬的底气。
去年有个案子让我印象很深,当事人小林借给前同事18万,对方写了借条,约好半年还,结果到期后各种推脱,最后直接失联。
小林来找我时,情绪崩溃:“我都准备放弃了,毕竟没抵押也没担保。”
但我看了他提供的材料——除了借条,还有几十条微信聊天记录,包括对方承认借款、承诺还款、甚至抱怨“最近手头紧”的语音。
我们迅速起诉,申请财产保全,冻结了对方名下唯一一套房产的交易权限,开庭那天,老赖终于出现了,脸色铁青。
法院最终判决支持全部诉求,更关键的是,因为提前做了财产保全,执行阶段顺利拍卖房产,小林不仅拿回本金,连利息和律师费都覆盖了。
你看,不是老赖不怕法律,是他根本没想到你会动真格。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款,对借款期限没有约定或约定不明的,出借人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百零三条
利害关系人因情况紧急,可以在起诉前申请财产保全,防止对方转移财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
借贷双方没有书面借据,但有转账记录、聊天记录、录音等证据,法院可结合其他证据认定借贷关系成立。
《刑法》第三百一十三条(拒不执行判决、裁定罪)
对人民法院生效判决有能力执行而拒不执行,情节严重的,可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
只要有证据,哪怕没借条,也能追!
最后我想说几句掏心窝的话:
借钱本身不是错,信任也不是弱点,错的是,你把信任给了错误的人,还用沉默去喂养他的贪婪。
面对老赖,最有力的反击不是愤怒,而是行动。
收集证据、固定聊天记录、保存转账凭证——从现在开始,就把每一次沟通当成“潜在证据”来对待。
不要怕打官司,也不要迷信“熟人好说话”,法律面前,人人平等,你越早拿起法律武器,对方就越早收起侥幸心理。
这个世界不会因为你的善良而变好,但会因为你的坚定而变得不一样。
如果你正被老赖纠缠,
你不是在斤斤计较,你是在守护自己的尊严与底线。
该起诉就起诉,该执行就执行。
别让他们以为,你的温柔,是可以随意践踏的软弱。
作者|李律
执业律师|专注民商事纠纷十余年
写现实,讲人情,也信法律有光
咱们今天聊点扎心但真实的话题——你有没有遇到过那种朋友,张嘴就是“兄弟,周转一下”,转头就把微信拉黑;或者亲戚...
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