离婚过户房产要手续费吗

一、离婚过户房产要手续费吗

离婚过户房产是否要手续费需分情况来看。

如果是夫妻双方协议离婚，对房产进行过户。一般会涉及一些费用。登记费是肯定要缴纳的，通常住宅类房产每套80元左右，非住宅类房产按规定收取。此外，可能还会有工本费，一般为10元左右。印花税方面，按照房产价值的一定比例收取，但比例较低。不过，在契税上，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，这种情况下不征收契税。

若是通过法院判决离婚的房产过户。同样需要缴纳登记费和工本费，收费标准与协议离婚类似。法院判决具有法律效力，在办理过户时，凭借生效的判决书等材料，在手续办理上相对明确。

总体而言，离婚过户房产会产生一定手续费，但相比正常的房产交易过户，费用要少很多，并且因各地政策不同，具体收费可能存在差异。

二、房产登记后离婚怎么分割

房产登记后离婚分割需根据不同情况处理：

- 一方婚前购买并登记在自己名下，婚后共同还贷的，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。比如一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归首付方，但要补偿对方共同还贷及增值部分。

- 婚后双方共同出资购买并登记在双方名下，属于，一般均等分割。可由双方协议处理，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协议不成，法院会根据实际情况判决。

- 婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

- 婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

离婚分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行判决。

三、离婚不让办怎么办

离婚后若遇到不让办房产证的情况，可按以下方式处理。

如果是协议离婚，在中对房产归属有明确约定，对方却阻碍，可先尝试与对方沟通协商，阐明按协议履行协助办证义务是其应尽责任。若协商无果，可凭借向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协助办理房产证的义务。法院判决生效后，若对方仍不履行，可申请。

若是，法院在判决书中对房产归属已有判定，对方拒不配合办理房产证，可持生效判决书直接到相关部门申请办理。不动产登记部门一般会依据法院的生效文书办理产权登记。

此外，还需留意办理房产证所需的各项材料是否完备，如、、离婚协议或判决书、等。在整个过程中，要注重收集和保留相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。

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