丈夫死了房子过户给妻子需要什么手续

一、丈夫死了房子过户给妻子需要什么手续

丈夫去世后房子过户给妻子，通常有以下手续：

首先，需明确房屋产权情况，查看是否存在抵押、查封等限制交易情形。

其次，办理继承公证。所有人携带身份证、簿、、被继承人等材料前往公证处，办理房屋继承公证，确定房屋的继承份额及继承人。

然后，准备过户所需材料，包括继承人身份证明、继承公证书、房产证等。

接着，前往不动产登记中心申请办理过户登记。提交上述材料后，登记中心会对材料进行审核，如审核通过，将办理房屋产权变更登记，将房屋产权登记至妻子名下。

办理过程中，可能需缴纳一定的登记费用等，具体依当地规定执行。若继承人之间对有争议，无法达成一致意见，则需通过诉讼等法律途径解决，待判决后再依据判决办理过户手续。

二、个人房屋过户需要什么手续和费用标准

个人房屋过户分为买卖、赠与、继承等不同情形，手续及费用标准如下：

买卖过户：

手续：买卖双方签订，然后共同向不动产登记机构申请过户登记。需提交身份证、房产证、等材料。

费用：

- ：根据房屋面积和购房者情况而定，一般在1% - 3%。

- ：满两年免征，不满两年按5%征收。

- ：满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收。

- 登记费等：一般几百元。

赠与过户：

手续：赠与人与受赠人签订，办理赠与公证，之后申请过户登记。

费用：

- 契税：一般为3%。

- ：双方各0.05%。

- 公证费：按评估价一定比例收取。

- 登记费等：几百元。

继承过户：

手续：继承人到公证处办理继承公证，然后申请过户登记。

费用：

- 公证费：按评估价一定比例收取。

- 登记费等：几百元。

具体费用标准因地区政策差异会有所不同，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门。

三、儿子把房子过户给母亲需要什么费用手续

儿子将房子过户给母亲，常见的方式有买卖、赠与和继承。不同方式费用及手续不同：

买卖过户：

费用：需缴纳契税，税率根据房屋情况和母亲是否有房而定；增值税，满两年一般免征；个人所得税等。还涉及登记费等小额费用。

手续：双方签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交合同、身份证明、书等材料，经审核后缴费，领取新的产权证书。

赠与过户：

费用：主要有契税、印花税等。直系亲属赠与可免征个人所得税和增值税。

手续：签订赠与合同，办理赠与公证（非强制但建议办理），之后双方持相关材料到不动产登记机构申请过户，缴纳税费后办理产权变更登记。

继承过户：若儿子去世后母亲继承房产：

费用：通常只需缴纳少量登记费等。

手续：需办理继承公证，确定母亲的，然后持公证书、死亡证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。

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