离婚时房产证可以更名吗

一、离婚时房产证可以更名吗

离婚时房产证可以更名。依据相关法律规定和实际操作流程，有以下情况。

如果是协议离婚，夫妻双方需凭书、、、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书应明确房产归属，若其中一方不配合办理，另一方可向起诉，凭生效法律文书强制过户。

若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产归属作出判决，取得房产的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等资料，单方面到房产交易中心办理更名。

办理更名时，可能涉及税费问题。通常，因分割而进行的，不征收，但可能有登记费等小额费用。需注意，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证更名。

二、父母的钱怎么分

父母的钱用于购置房产，离婚时房产分割需根据具体情况判断：

1. 一方父母全款出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方父母全款出资，登记在双方名下，一般认定为，离婚时通常平均分割。

3. 双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 一方父母支付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5. 双方父母支付首付，登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割或平均分割。

三、离婚找不到房产证怎么办

离婚时找不到房产证，可按以下方法处理：

首先，查看。购房合同是房屋买卖的重要凭证，其中包含房屋的基本信息、购买价格、购买时间等，能证明房屋产权归属。可从家中留存的文件或在开发商、房管局处获取合同副本。

其次，到中心查询。携带本人身份证、等有效证件，前往当地不动产登记中心申请查询房产档案。不动产登记中心存有房屋的详细登记信息，能开具明，其效力等同于房产证。

再者，若房产证在银行抵押。许多人通过贷款购房，房产证可能抵押在银行。可联系贷款银行，说明离婚需使用房产证情况，申请复印房产证或获取相关产权证明文件。

最后，补办房产证。若上述方法都行不通，可申请补办。需到不动产登记中心提出申请，按要求提供相关材料，经审核通过后，可领取新的房产证。完成后，再依据法律规定和实际情况对房产进行分割处理。

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