离婚复婚过户房产怎么办

一、离婚复婚过户房产怎么办

离婚复婚涉及房产过户，分两种情况处理。

若房产在离婚时已分割，复婚时过户流程如下：

1. 准备材料，包括双方、、（注明房产归属）、等。如果是判决离婚，还需携带生效的法院判决书。

2. 前往当地不动产登记中心办理过户手续。双方需共同到场，填写相关表格，提交准备好的材料。

3. 缴纳税费。根据房产情况，可能涉及、等。符合一定条件的，可享受税收减免政策。

4. 完成税费缴纳后，登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，即可领取新的房产证。

若房产在离婚时未分割，复婚时则需双方重新协商房产归属，并签订书面协议。之后同样准备上述材料，到不动产登记中心办理过户，按规定缴纳相费，经审核通过后完成过户。整个过程中，确保材料真实有效，按登记中心要求操作，以顺利完成房产过户。

二、房产证是我名离婚怎么分

房产证是你名字，离婚时房产分割需分情况处理。

若房产是你婚前全款购买且登记在你名下，该房产属于你的，离婚时不参与分割，仍归你个人所有。

若房产是你婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产证只有你名字，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于。离婚时，对方有权就这部分获得补偿，一般由你对对方进行折价补偿。

若房产是婚后购买，即便登记在你一人名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。

总之，分割较为复杂，要结合具体出资情况、购房时间等多因素确定，必要时可咨询专业法律人士。

三、离婚期间购产怎么算

离婚期间购买房产的归属认定，要依据具体情况判断。

若夫妻尚未办理，婚姻关系仍存续，在此期间用夫妻共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，只要是用夫妻共同收入，如工资、经营收益等购买，双方对该房产都有平等的处理权。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果能证明购房资金是一方的个人财产，且登记在自己名下，该房产可能认定为个人财产。比如，用购买，并且有清晰的资金流向证明，那么房产归属购买方。

若夫妻已办理离婚手续，离婚后一方购买的房产，属于购买者的个人财产，另一方无权主张分割。

所以，离婚期间购买房产的性质需结合婚姻状态、购房资金来源及房产登记情况综合判定。

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