离婚后怎么公证房产过户

一、离婚后怎么公证房产过户

离婚后公证房产过户可按以下步骤进行：

1. 准备材料：当事人需携带身份证、离婚证、或判决书、等。若涉及共有房产，还需共有人一同前往。

2. 提出申请：双方共同到当地公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。

3. 公证审查：公证机构会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产信息、离婚相关文件的真实性与合法性。必要时，可能会进行调查。

4. 缴纳费用：通过审查后，按照规定缴纳公证费用。费用标准依据房产价值、公证类型等确定。

5. 领取公证书：完成缴费，公证机构会在一定期限内出具公证书。

取得公证书后，双方携带公证书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理房产过户手续。需注意，不同地区的公证及过户流程、要求可能存在差异，办理前可先咨询当地公证机构和不动产登记中心。

二、过户费怎么收取

离婚房产过户费的收取因过户方式和具体情况而异，以下为你详细介绍：

- ：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。但原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

- ：按产价万分之五缴纳。

- 登记费：住房一般是80元/套，非住房一般是550元/件。

- 交易手续费：一般按每平方米2 - 4元计算。

- 工本费：一般为10元/本。

如果是通过法院判决离婚，法院的判决书可作为产权依据，办理产权过户手续时无需缴纳契税。若双方，需到公证处办理析产公证，公证费通常按房产价值的一定比例收取。此外，在办理房产过户手续过程中，可能还会产生测绘费等其他费用。各地房产过户费的具体标准和收取方式存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。

三、关于离婚后房产如何过户

离婚后房产过户分两种情况。协议离婚的，首先要签订书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。接着准备好相关资料，包括身份证、离婚协议书或判决书、房产证等。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请。之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

的，当事人需持生效的法院判决书或调解书及相关资料，如身份证、房产证等，直接到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中，若对方不配合，可申请法院，凭协助执行通知书办理过户。

需注意，不同地区的房产过户政策和手续可能存在差异。在办理前，建议先咨询当地房产交易中心，了解具体要求和流程，确保准备齐全所需资料，顺利完成房产过户。

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