婚后房产离婚后怎么过户

一、婚后房产离婚后怎么过户

婚后房产离婚后过户需根据离婚方式来操作。

若协议离婚，双方要签订关于房屋分割的，共同前往公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后携带书、书或判决书、、等材料，到当地房产交易中心提交过户申请。按照房产交易中心的要求填写表格和提交资料，缴纳相费，一般包括等。完成缴费后，交易中心会办理产权变更手续，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，单方即可申请过户。申请人准备好身份证件、房产证、法院文书等材料，前往房产交易中心提出过户申请。经审核通过后，缴纳相应税费，完成房产过户。

在整个过户过程中，要注意按照规定准备齐全资料，及时缴费，确保过户手续顺利完成。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。

二、老婆怎么办

老婆出轨导致离婚时，房产分割需依据具体情况处理。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与。

若房产是夫妻婚后共同购买，属于。在分割时，一般遵循平等分割原则，但法院也会考虑照顾无过错方权益。由于老婆出轨，老公作为无过错方，在分割房产时可能会适当多分。

如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。同时，无过错方在补偿方面可能会获得更多倾斜。

若存在婚内财产协议，对房产分割有明确约定，那么按照协议来执行。

三、法院判决离婚房产如何判

法院判决离婚时，房产分割需依据不同情形处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、实际需求等因素。比如一方在购房时出资较多，可能适当多分。

3. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后出资，没有明确表示赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

4. 涉及福利房、房等特殊房产，需结合相关政策和具体情况确定产权归属和分割方式。

法院判决时，会综合考量各种因素，以公平合理为原则进行房产分割。

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