夫妻离婚要过户房产吗

一、夫妻离婚要过户房产吗

夫妻离婚是否要过户房产，需根据具体情况判断。

若房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时约定房产归一方所有，通常需要办理过户手续。因为不过户的话，产权仍处于双方共有状态，会给房产的使用、处分等带来不便，而且后续可能因产权问题产生纠纷。办理过户能明确产权归属，保障获得房产一方的合法权益。

如果房产原本就只登记在获得房产一方名下，离婚后则无需办理过户手续，该房产产权归属明确，已在其名下。

办理房产过户，首先要准备好相关材料，如、、或判决书等。然后前往当地房产交易中心申请办理过户登记，按照规定缴纳相费和手续费等。总之，要依据房产登记情况和离婚时的约定，来确定是否需要过户及办理相应手续。

二、离婚后房产如何给对方

离婚后将房产给对方可按以下步骤操作：

1.确定房产状态：查看房屋是否存在未还清的情况。若有贷款，需先了解银行对于房产过户的规定，通常要提前还清贷款或办理转按揭手续。

2.签订协议：双方需签订房产赠与或分割协议，明确房产归属对方。协议内容应包括双方身份信息、房产具体情况、赠与或分割方式等，且要确保协议是双方真实意愿表达。

3.办理（可选）：为增强协议法律效力，可对协议进行公证。公证机构会对协议内容进行审查，确保其合法合规。

4.缴费：根据相关规定，办理房产过户可能涉及、等税费。具体税费标准因地区而异，需提前向当务部门咨询。

5.办理过户手续：双方携带身份证、离婚证、、等相关材料，前往当地中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后即可完成房产过户。

在整个过程中，双方应严格遵守，确保手续齐全、程序合法，避免后续产生纠纷。

三、不能算积分吗

离婚房产能否算积分，需依据具体积分政策来判断。不同地区、不同类型的积分政策对此规定不同。

如果是城市落户积分政策，有的地方可能会将房产作为积分项。但对于离婚房产，若离婚后房产所有权清晰，归属一方名下，该方在符合相关条件下可能可以按规定用此房产积分。例如积分政策要求房产须为本人名下且实际居住等，只要满足条件，可正常积分。

要是购房积分政策，目的通常是限制炒房、保障刚需购房。一般会考量家庭购房情况等因素。离婚后房产归属明确，若一方名下无其他房产且符合刚需购房条件，可能会在积分上有相应体现；若离婚是为了钻政策空子获取购房积分，这种行为可能不被认可，也无法用该房产积分。

所以，要确定离婚房产能否算积分，需详细了解当地具体积分政策及相关细则。

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