房屋赠与过户需要什么手续和费用

一、房屋赠与过户需要什么手续和费用

房屋赠与过户手续及费用如下：

手续方面：首先，赠与人与受赠人需签订书面。其次，双方携带、簿、等相关材料，前往不动产登记机构申请办理过户登记。经审核，若符合条件，登记机构会予以受理。然后，可能需对赠与合同进行公证（非强制），公证后办理过户更具保障。最后，缴纳相费后领取新的房产证。

费用方面：主要涉及契税，通常为房屋评估价的3%至5%。还有印花税，按房屋评估价的0.05%收取。若办理赠与公证，需缴纳一定比例的公证费。另外，可能存在登记费等小额费用。需注意，不同地区在具体手续和费用标准上可能存在差异。在办理房屋赠与过户前，建议详细咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，按规定流程办理，以顺利完成过户。

二、男方赠与女方的房子可以随时要回吗

男方赠与女方的房子一般情况下不能随时要回。

根据相关法律规定，赠与行为一旦完成，财产所有权即发生转移。如果该赠与没有附条件或附义务，且不存在法定撤销赠与的情形，赠与人无权随意撤销赠与。

法定撤销赠与的情形主要包括：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。

若房子已完成过户登记，产权完全归女方所有，男方更难以要回。但如果存在上述法定撤销情形，男方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向请求撤销赠与并要回房子。

总之，男方不能随意要回赠与女方的房子，需依据具体情况判断是否符合法定撤销条件。

三、老人生前转账给子女的钱算赠予吗

老人生前转账给子女的钱是否算赠予，需综合多方面因素判断。

从一般情况看，若老人转账时明确表示该款项是赠予子女，例如通过书面声明、聊天记录、口头告知等方式清晰表达赠予意愿，且无附加条件，这种情况下转账的钱通常可认定为赠予。

然而，若缺乏明确的赠予表示，有可能存在其他性质。比如老人可能是基于委托子女帮忙管理资金、代付某些费用等原因转账，这就不能简单认定为赠予。另外，若转账时虽无明确赠予表示，但结合老人的日常行为、家庭习惯等能推断出有赠予的意思，也可能被认定为赠予。

如果双方对此产生争议诉诸法律，法院会结合转账的背景、金额大小、双方沟通情况、老人当时的经济状况及身体状况等诸多因素综合审查判断，以确定该转账款项的性质究竟是否属于赠予。

以上是关于房屋赠与过户需要什么手续和费用的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。