离婚如何争到房产过户

一、离婚如何争到房产过户

在离婚时争取房产过户，可从以下方面着手：

-明确房产性质：若房产为，双方都有权分割；若是一方，通常归产权登记方所有。判断房产性质需依据购房时间、出资情况、产权登记等因素。

-依据法律规定：根据法律，夫妻共同财产分割一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方在婚姻中有重大过错，另一方在分割房产时可适当多分。

-协商解决：夫妻双方可自行协商房产归属及过户事宜，达成一致后签订，并在协议中明确房产过户相关内容。然后携带协议书、等材料到相关部门办理过户手续。

-诉讼途径：若协商不成，可向提起离婚诉讼。在诉讼过程中，提供对自己有利的证据，如购房出资证明、还贷记录等，以争取法院支持自己获得房产并过户。法院判决后，可凭借生效判决书要求对方配合过户，若对方不配合，可申请。

二、按揭离婚时怎么判

按揭买房离婚时的判决，需根据具体情况而定：

1.一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.双方婚前共同出资按揭购房，产权登记在一方名下，另一方有证据证明共同出资的，该房屋按夫妻共同财产处理；若无证据，会认定为产权登记方个人财产，另一方出资部分可能按债权处理。

3.婚后双方共同出资按揭买房，无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由一方取得房屋并给予另一方相应补偿，也可将房屋出售后分割房款。

4.婚后一方父母出资首付，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。

法院判决时会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记等因素，以公平合理的原则确定房屋归属及补偿方式。

三、未离婚如何过户

未离婚情况下过户房产证，分两种常见情形：

一是婚内房产更名。夫妻双方携带、、房产证等材料到当地中心办理。这种情况通常是在房产证上增加或减少一方名字，或者变更共有份额。一般只需缴纳一定的登记费等少量费用，因为这属于婚内财产的变更，不涉及房产买卖的税费。

二是将房产过户给对方。若想把房产完全过户到另一方名下，同样要准备好相关证件前往不动产登记中心。如果房产存在未还清的情况，需要先征得贷款银行的同意，银行会出具相关证明，才可办理过户手续。在一些地区，可能还需要对房产进行评估，以确定应缴纳的税费。

办理过户时，要确保提供的材料真实、完整，按照不动产登记中心的要求填写申请表等文件。整个流程需夫妻双方共同参与，若一方无法到场，需提供经过的授权。

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