离婚后有房产赠与协议吗

一、离婚后有房产赠与协议吗

离婚后可以有房产赠与协议。夫妻离婚时，无论是在协议离婚还是诉讼离婚的情况下，都可能涉及房产处分问题。若双方协商一致，一方愿意将自己名下或双方共有的房产部分或全部赠与另一方，就可以签订房产赠与协议。

签订房产赠与协议需满足一定条件。协议内容要符合，是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。协议应明确赠与房产的具体信息，如位置、面积、产权状况等；清晰写明赠与的方式和条件，比如是否附义务等。

不过，签订房产赠与协议后，并非当然发生物权变动效力。对于不动产的赠与，通常需要办理过户登记手续，房产所有权才正式转移。若赠与一方在过户前反悔，在符合法定情形下，可能会撤销赠与。所以，为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证或尽快办理过户手续。

二、老公离婚后分房产怎么分

离婚时房产分割需依据具体情况而定。

- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

- 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等因素。建议当事人收集相关证据，如、出资凭证等，必要时可寻求专业律师帮助。

三、后房产未过户吗

离婚协议签订后，房产不一定会立即过户。

若离婚协议中明确约定了房产归属，且双方无争议，通常需要按照协议内容进行房产过户。不过，是否过户取决于当事人的实际行动。有些情况下，当事人可能由于各种原因，如手续繁琐、暂时没有时间等，未及时办理过户手续。

但未过户会存在一定风险。从法律层面讲，在未完成过户登记前，房产的所有权在形式上并未转移。例如，登记方可能未经另一方同意擅自处分该房产，如出售、抵押等，这会对另一方的权益造成损害。

若一方不按照离婚协议的约定配合办理过户，另一方可以采取法律手段维护权益。可以先尝试与对方沟通协商，要求其履行协议。若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方协助办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可通过程序完成房产过户。

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