过世父亲名下房产如何过户给子女

一、过世父亲名下房产如何过户给子女

过世父亲名下房产过户给子女，通常有继承公证过户和法院诉讼过户两种方式。

继承公证过户，需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证，这些材料包括被继承人的死亡证明、、继承人的明、亲属关系证明等。公证处会对继承人的身份、等进行核实，出具公证书。最后，继承人凭借公证书到房产交易中心办理过户手续，缴纳相费，完成过户。

法院诉讼过户适用于继承人之间对存在争议的情况。继承人需向法院提起诉讼，由法院对房产继承问题进行审理和判决。法院会根据法律规定和实际情况，确定各继承人的份额。拿到法院的生效判决书或调解书后，继承人可持其到房产交易中心办理过户手续。

在办理过户前，要确定房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，且各继承人应就房产分配达成一致意见，避免后续产生纠纷。

二、过户给子女需要什么手续和费用

回迁房过户给子女，通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续和费用各有不同。

赠与方式：手续上，需先办理赠与公证，双方签订，再携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户。费用方面，主要有，按房产评估值的一定比例收取；公证费，根据赠与房产价值按比例计算；还有少量的登记费等。

买卖方式：手续为签订，之后准备好相关证件，到房地产交易中心办理、缴费、过户等手续。费用包含契税，根据房屋面积和是否有不同标准；，满足一定条件可免征；，符合规定也可免交；另外还有登记费等。

继承方式：在回迁房所有权人去世后，子女可办理继承过户。手续为办理被继承人死亡证明，进行继承权公证，然后到房管局办理过户。费用相对较少，主要是公证费和登记费。

具体的手续和费用标准可能因地区政策不同而有差异，建议在办理过户前咨询当地房管局或专业律师，以确保手续合规、费用缴纳准确。

三、老人在世把财产房子过户给子女手续如何办

老人在世将房子过户给子女有三种常见方式，每种方式手续不同：

1.赠与过户：

-双方签订赠与合同，表达赠与意愿。

-到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。

-携带公证书、房产证、身份证件等材料，到机构申请办理过户，缴纳契税等相关税费后完成过户。

2.买卖过户：

-老人和子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。

-准备好合同、房产证、双方身份证等材料，前往不动产登记机构提出过户申请。

-对房屋进行评估，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

-完成税费缴纳后，不动产登记机构进行审核，审核通过则完成过户。

3.继承过户：在老人在世时这种方式较少用，但部分地区也有操作。需订立，可选择自书、代书、公证等合法遗嘱形式。待老人去世后，继承人凭借遗嘱、死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户。

不同过户方式涉及的费用和手续有所差异，可根据自身情况选择合适的方式。

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