请问现在房子过户给子女过户费需要多少钱

一、请问现在房子过户给子女过户费需要多少钱

房子过户给子女有三种方式，每种方式的过户费用不同。

第一种是继承过户。在人继承房产时，只需缴纳一定的公证费、登记费等，没有契税、个税和增值税等主要税费。公证费一般按房产评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右；登记费等则数额较少。

第二种是赠与过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；公证费与继承过户类似，约为1%-2%；可能还需缴纳一定的评估费，通常为评估价的0.25%-0.5%。

第三种是买卖过户。如果房子满足一定条件，如满五唯一，可免缴增值税和个税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者情况不同有所差异，90平及以下，首套和二套契税为1%；90平以上，首套契税1.5%，二套契税2%。若不满足满五唯一条件，可能需缴纳增值税和个税，增值税一般为5%左右，个税为房产增值部分的20%或房屋总价的1%。

具体费用需结合房产实际情况、当地政策等来确定，建议前往当地中心或相务部门咨询。

二、爸妈的房子过户到子女名下怎么省钱

父母将房子过户给子女有三种常见方式，各有其费用特点，从省钱角度可做如下分析：

-继承过户：在父母去世后，子女通过继承方式获得房产。这种方式仅需缴纳公证费、登记费等少量费用，基本没有其他大额税费，费用相对最低。不过，它的前提是父母离世，若子女想在父母在世时获得房产，此方式不可行。

-赠与过户：父母在世时将房产赠与子女。需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有公证费等费用。若日后子女要出售该房产，可能需缴纳较高的。

-买卖过户：若房产满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），通过买卖过户给子女，可免缴增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，通常1%-3%。

综合来看，若子女在获得房产后不打算短期内出售，继承过户最省钱；若父母在世且房产满足满五唯一条件，买卖过户可能是较好的选择；若仅考虑当下过户，不考虑后续出售，赠与过户也是一种方式。

三、父母亲欠债还不起子女需要承担吗

一般情况下，父母欠债还不起，子女不需要承担还款责任。因为在法律上，父母和子女是独立的民事主体，各自对自己的民事行为负责。

然而，存在一些特殊情形。其一，如果子女继承了父母的遗产，那么需要在继承遗产的范围内对父母的债务承担清偿责任。比如，父母去世后遗留价值50万元的遗产，同时有30万元债务未偿还，子女继承遗产后，就需要用这部分遗产来偿还30万元债务。若遗产不足以清偿全部债务，子女也只需以继承的遗产为限承担责任，无需用自己的财产额外偿还。

其二，若子女作为父母债务的担保人，在父母无法偿还债务时，就要按照担保合同的约定承担担保责任。

其三，若父母和子女财产混同，比如家庭经营中资金未明确区分，可能会被要求承担。

总之，子女是否需承担父母债务要依具体情况判断。

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