父母的房子过户给子女怎么办手续

一、父母的房子过户给子女怎么办手续

父母房子过户给子女有三种常见方式，手续有所不同：

1.赠与过户：

-签订，双方需携带、等相关证件到公证处办理赠与公证。

-到税务部门缴纳等税费。

-携带公证书、等材料，到中心办理产权过户登记。

2.买卖过户：

-签订，合同内容应包括房屋基本信息、价格、付款方式等。

-买卖双方准备身份证、房产证等材料，到当务部门缴纳、、契税等。

-到不动产登记中心提交申请，办理产权转移登记。

3.继承过户：只有在父母去世后才能采用此方式。

-办理被继承人的死亡证明。

-所有继承人携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。

-继承人凭公证书到不动产登记中心办理过户手续。

每种方式都有其特点和适用情况，建议根据自身实际情况选择合适的过户方式。

二、父母的房子给子女过户需要多少钱

父母房子给子女过户有三种方式，费用有所不同。

一是继承过户，通常只需要缴纳公证费、登记费等少量费用。公证费按房产评估价的一定比例收取，一般在1%-2%，登记费相对固定，通常几百元。这种方式在父母去世后才能办理。

二是赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及公证费、评估费等。公证费同样按房产评估价的一定比例收取，评估费一般为评估价的0.25%-0.5%。

三是买卖过户，费用根据房屋情况和当地政策而定。涉及的税费有契税，若子女是且房屋面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税为1.5%。若子女是，90平及以下契税为1%，90平以上为2%。若房屋满五唯一，父母可免缴个人所得税和增值税；不满五唯一，需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%，增值税视情况按5%征收。

三、父母,现在,父母欠债,子女要还吗

一般情况下，父母欠债子女无需偿还。根据合同相对性原则，债务是由和之间特定的法律关系产生，仅对债权人和债务人具有法律约束力。父母作为独立的民事主体，应当对自己的债务负责。

不过，存在特殊情形。若子女继承了父母的遗产，那么子女需要在继承遗产的范围内对父母的债务承担偿还责任。例如，父母去世后遗留价值50万元的房产等遗产，同时有30万元债务，子女继承了该遗产，就需用这部分遗产来偿还30万元债务。若子女明确表示放弃继承父母的遗产，则无需对父母的债务承担偿还责任。

此外，若子女自愿为父母偿还债务，法律也不会干涉。比如子女出于亲情考虑，主动帮父母偿还欠款。

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