父子之间的房产证是如何过户的

一、父子之间的房产证是如何过户的

父子间房产证过户主要有三种方式：

一是赠与过户。先签订，对赠与合同进行公证，随后双方携带、房产证、公证书等材料前往房产交易中心办理过户手续。需注意，办理过程中可能涉及等相关税费。

二是买卖过户。与普通二手房买卖流程相似，父子需签订，之后共同到房产交易中心申请办理产权转移登记，按规定缴纳如契税、、等各类税费后完成过户。具体税费情况根据房屋实际情况而定。

三是继承过户。若父亲去世，儿子可通过继承取得房产。首先要确定房屋是否存在遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按。继承人需到公证处办理继承公证，再凭公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。继承过户在一定程度上可节省税费。每种过户方式各有特点，父子双方应根据自身实际情况谨慎选择。

二、父子间房屋过户手续怎么办理

父子间房屋过户有三种常见方式，分别是买卖、赠与和继承，办理手续如下：

-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往当地中心，提交身份证、本、房产证、等资料。登记中心对资料进行审核，审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费，最后办理房屋产权转移登记手续，领取新的房产证。

-赠与过户：父子要先签订赠与协议，表明赠与的意愿及相关事项。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理赠与公证。完成公证后，再前往不动产登记中心，提交上述材料以及公证书，按规定缴纳契税等费用，办理产权过户，领取新证。

-继承过户：若父亲去世，儿子办理继承过户，需先确定继承人，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到被继承人所在地开具，并携带本人身份证、房产证、死亡证明等材料到公证处办理继承公证。最后凭公证书等资料到不动产登记中心办理过户登记。

三、父子间房屋过户手续费多少

父子间房屋过户有三种常见方式，每种方式手续费情况不同：

-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还需支付公证费，通常按房屋评估价的一定比例收取，各地标准有差异，大致在1%-2%左右。另外可能有房屋评估费，按评估价值分档计费。

-买卖过户：涉及的手续费包含契税。若房屋面积在90平米以下且是买家，契税为1%；90平米以上1.5%，2%。同时可能有增值税，房产证不满2年的，按5%缴纳；满2年则免征。个人所得税若满足“满五唯一”可免征，不满足则按房屋差额的20%或房价的1%征收。此外还有登记费等少量费用。

-继承过户：在父母一方去世后，办理继承过户手续相对简单，主要费用是登记费，一般在几百元左右。

具体费用建议咨询当地不动产登记部门或税务机关，以便获取准确信息。

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