一、房屋过户需要买卖合同吗 房屋过户通常需要买卖合同。 买卖合同是房屋交易的重要凭证，它明确了买卖双方的权利和义务，记录了房屋交易的关键信息，如房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。在办理...

一、房产合同已经备案可以更名吗 房产合同已备案能否更名，要视具体情况而定。 一般来说，如果是直系亲属之间更名，通常是允许的。这种情况下，需向有关部门提供直系亲属关系证明等相关材料，经过审核后，按规...

一、离婚时如何处分房产过户 离婚时处分房产过户，可按以下步骤操作： 首先，确定房产归属。若为夫妻共同财产，需依据或判决确定房产归哪一方所有。若协商一致，在离婚协议中明确约定；若通过，以法院判决书或...

一、买二手房是先过户还是先付款 在购买二手房时，先过户还是先付款没有绝对固定的模式，通常有以下几种常见做法及相关分析： 从保障买方权益角度来看，一般不建议先付款再过户。若先付款，在过户前可能面临卖...

一、有房贷怎么过户给妻子 有房贷的情况下将房产过户给妻子，通常有以下方式： 一是提前还清房贷后过户。先结清房屋贷款，解除房产的抵押状态。之后，夫妻双方携带、、等相关材料，前往当地不动产登记中心办理...

一、买的二手房已经过户怎么退房 二手房已过户后要退房，需依据具体情形判断可行途径： 第一，若存在法定可的情形。例如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，像房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用...

一、夫妻房产证过户到一方有房贷可以么 夫妻间房产证过户到一方且存在房贷，情况较为复杂。 若房贷尚未还清，一般而言，因房屋处于抵押状态，未经抵押权人（通常是银行）同意，无法直接办理过户。银行出于保障...

一、贷款买二手房是先放款还是先过户 在贷款购买二手房的正常流程中，一般是先过户，后放款。具体解释如下： 从银行角度来看，银行需要确保其发放贷款的资金安全。在过户前，房屋的产权仍属于卖方，银行不会轻...

一、二手房合同阴阳过户有效吗 二手房阴阳合同过户的效力需区分来看。阳合同通常无效，因其并非双方真实意思表示，是为逃避税收、骗取等非法目的，以虚假的意思表示实施的民事法律行为，依据法律规定，这类。...

一、离婚前能过户房产吗 离婚前可以过户房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。如果房产属于夫妻共同财产，过户房产需要夫妻双方协商一致。若达成一致意见，可按照正常的办理。 具体...