父母卖给子女房子过户需要什么手续

一、父母卖给子女房子过户需要什么手续

父母卖给子女房子过户，手续如下：

首先是签订合同。父母与子女需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。

其次是准备材料。一般需提供双方身份证、簿、（已婚情况）、等原件及复印件。

接着是核税缴税。前往当务部门，对房屋交易进行核税，根据相关规定缴纳、等税费。具体税率因地区和房屋情况而异。

然后是申请过户。携带上述材料及完税证明，前往不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

最后是审核发证。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在一定工作日内核发新的不动产权证书，完成房屋过户手续。

整个过程中，要确保各项材料真实、准确，按规定流程操作，以顺利完成过户。

二、父母将房产过户给子女需要什么手续

父母将房产过户给子女主要有三种方式，每种方式手续不同：

-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，合同中明确房产信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记中心，提交身份证、户口本、房产证、等材料，申请办理过户登记。登记中心对材料审核通过后，缴纳相费，包括契税、增值税等，最后领取新的房产证。

-赠与过户：父母与子女要先签订，表明赠与意愿及房产相关信息。接着共同到处办理赠与公证，取得公证书。随后持身份证、户口本、房产证、赠与合同公证书等材料，前往不动产登记中心申请过户。经审核无误后，缴纳契税等相关税费，完成过户领取新证。

-继承过户：若父母一方去世，子女办理继承过户，需先确定继承人，有的按遗嘱确定，无遗嘱则按。继承人要到被继承人所在地派出所开具，并到公证处办理继承公证。之后携带身份证、房产证、死亡证明、继承公证书等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，领取新房产证。

三、父母将房产过户给子女手续及费用怎么算

父母将房产过户给子女，有三种常见方式，手续及费用计算如下：

买卖过户：

手续：双方签订房屋买卖合同，前往不动产登记中心提交申请、相关资料（如身份证、房产证、合同等），经审核后办理产权变更登记。

费用：涉及契税，若子女是且面积在90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若为，90平米及以下按1%，90平米以上按2%。此外，还有增值税、等，若房产满2年，免征增值税；满5年且是卖方唯一住房，免征个人所得税。

赠与过户：

手续：双方签订赠与合同，办理赠与公证，之后到不动产登记中心办理过户申请、审核及登记手续。

费用：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时可能有公证费，按当地公证机构收费标准执行。

继承过户：

手续：父母一方去世后，有遗嘱的按遗嘱办理，无遗嘱则按法定继承。继承人需到相关部门开具死亡证明、亲属关系证明等，然后前往不动产登记中心办理过户。

费用：主要是登记费等少量费用，一般无需缴纳契税、增值税等。

以上是关于父母卖给子女房子过户需要什么手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！