房子过户给儿子需要什么手续费

一、房子过户给儿子需要什么手续费

房子过户给儿子通常需要以下手续费：

一是契税，一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，非的税率相对较高。

二是印花税，通常为房屋交易金额的0.05%。

三是登记费，一般在几十元到几百元不等，具体数额各地规定可能有所差异。

四是交易手续费，按房屋面积计算，每平方米几元到几十元不等。

如果通过赠与方式过户，还需缴纳公证费，公证费的收取标准一般是房屋评估价的一定比例，通常在1%-2%左右。

若通过买卖方式过户，除上述费用外，还可能涉及增值税及附加税等，如不满两年的住房出售，需缴纳5.6%的增值税及附加税。

不同地区的具体收费标准可能会有所不同，办理过户手续时应向当地中心等相关部门咨询，以了解准确的费用信息和办理流程。

二、老人把房子过户给儿子需要什么手续

老人把房子过户给儿子通常需要以下手续：

首先，双方需签订书面的房屋转让协议，明确房屋的基本信息、转让价格（通常为赠与形式，价格可为零）等重要条款，以确保双方的权益得到保障。

其次，老人应携带、等相关证件前往不动产登记中心办理过户申请。在申请过程中，需填写相关表格并提交申请材料，不动产登记中心会对申请材料进行审核。

再者，如果该房屋存在未还清的情况，老人需先提前还清贷款，解除抵押后才能进行过户手续。

另外，根据不同地区的规定，可能还需要提供其他相关证明材料，如亲属关系证明等。

最后，经过不动产登记中心的审核和办理，完成房屋产权的变更登记，将房屋的所有权正式过户给儿子。整个过程可能需要一定的时间和精力，建议老人在办理手续前提前了解当地的具体规定和流程，以确保顺利完成过户。

三、欠银行钱把房子过户给亲戚行吗

一般情况下，将房子过户给亲戚来逃避欠银行钱的债务是不可行的。银行作为，对抵押物（房子）享有优先受偿权。如果在欠款未还清的情况下将房子过户给亲戚，银行可以依据法律规定主张该过户行为无效，要求追回房子以实现其债权。

然而，如果亲戚是在善意且支付合理对价的情况下取得房子，并且已经办理了合法的过户手续，银行要主张过户无效可能会面临一定的法律障碍。但银行仍可以通过诉讼等方式，请求撤销该过户行为，以维护其合法权益。

总之，单纯为了逃避银行债务而将房子过户给亲戚的行为存在法律风险，可能不会被法律所认可。在面临债务问题时，应与银行积极协商，寻求合理的解决方案，而不是试图通过不正当的方式规避债务。

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