咸阳房屋过户需要什么手续和费用标准

一、咸阳房屋过户需要什么手续和费用标准

咸阳房屋过户手续和费用标准如下：

手续

1.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务。

2.准备材料：需准备、本、、等相关证件材料。若涉及人，所有产权人都要到场并提供相应材料。

3.申请过户：双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格，并提交准备好的材料。

4.审核与评估：房产管理部门对提交的材料进行审核，必要时会对房屋进行实地勘察和评估。

5.缴费：审核通过后，按照规定缴纳相费。

6.办理产权转移：缴纳税费后，办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

费用标准

1.契税：根据房屋面积和购房者情况有所不同。面积90平及以下，和为1%；面积90平以上，1.5%，2%，三套房及以上3%。

2.增值税：房产证未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.：一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。若房子是满五唯一住房，可免征。

4.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

二、办理房产过户去哪个部门

在亳州办理房产过户，一般要前往当地的机构。通常是亳州市不动产登记中心及其下属的分中心。

不动产登记机构负责各类不动产的登记工作，房产过户属于其业务范畴。在办理过户时，当事人需要准备好相关材料，比如双方身份证、房产证、等。如果涉及税费缴纳，还需前往税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费，税务部门一般会在不动产登记大厅设置专门窗口，方便一站式办理。

当事人可以先前往亳州市不动产登记中心咨询具体的办理流程和所需材料。同时，也可以通过亳州市自然资源和规划局的官方网站、政务服务热线等渠道，获取更准确详细的信息，以便顺利完成。

三、咸阳房子过户需要哪些材料

咸阳房子过户所需材料，依据过户方式不同而有别。

若为买卖过户，卖方需提供身份证、房产证、户口本、证（已婚情况）等能证明身份和房屋产权的材料。买方要准备身份证、户口本，外地购房者可能还需提供当地或纳税证明。此外，还需房屋买卖合同，合同应明确房屋地址、价格、付款方式等关键信息。

赠与过户时，赠与人与受赠人都要提供身份证、户口本。同时，需有经的，以证明赠与行为的真实性和合法性。

继承过户，继承人要提供被继承人的、（如有）、与被继承人的亲属关系证明。继承人自身的身份证、户口本也是必备材料。

无论是哪种过户方式，可能都需填写房地产转移登记申请表，缴纳相关税费后获取。准备材料时，建议提前咨询当地房产交易中心，确保材料齐全，顺利完成过户手续。

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