房贷怎么算?月供多少才合理?提前还贷到底划不划算?
站在售楼处,看着沙盘心潮澎湃,可一坐下来算月供,整个人就冷静了——“我每个月工资才一万,这房贷要还七千,饭还吃不吃?”别慌,今天咱们不讲晦涩的金融术语,也不甩一堆公式糊弄你,作为干了十几年房产案子的律...
你有没有过这种经历?朋友张嘴借两万,说好三个月就还,结果半年过去,电话不接、微信已读不回,见面就装傻,最后干脆拉黑你,更气人的是,人家住着房、开着车,日子照常过,你的钱却像石沉大海——这,就是典型的“深圳老赖”。
在深圳这座快节奏的城市里,人情往来频繁,借贷也变得稀松平常,可一旦遇到借钱不还的“老赖”,普通人往往束手无策:报警?人家说这是经济纠纷;起诉?又怕流程复杂、耗时耗力,别急,作为一名在深执业十多年的老律师,我今天就用大白话告诉你:面对老赖,不是没招,而是你不知道怎么出招。

很多人一开始还抱有幻想:“他是我兄弟”“她是我同事”“总不能真撕破脸吧?”但现实是,老赖最擅长的就是利用你的善良和犹豫,第一步必须冷静下来,把证据攥牢。
什么叫证据?不只是借条!
没有借条≠没法追债,法院看的是“是否存在真实借贷关系”,而这些电子数据,现在都能作为合法证据使用。
小贴士:微信聊天记录记得保存原始载体(也就是你的手机),别只截图了事,如果可能,做个公证,效力更强。
很多人觉得律师函是吓唬人的,其实不然,在深圳,一个专业的律师函,往往是压垮老赖心理防线的最后一根稻草。
为什么?
因为对老赖来说,收到律师函意味着:这事已经从“私人纠纷”升级为“法律程序前奏”,他心里会盘算:“是不是要上法庭?会不会影响征信?工作单位会不会知道?”
一份措辞严谨、逻辑清晰的律师函,不仅能施加心理压力,还能为后续诉讼固定“催收事实”——这在法庭上很重要,能证明你一直在主张权利,没超过诉讼时效。
我经手的一个案子,客户拖了两年都没要回五万块,一发律师函,第三天对方主动联系还了一半,说“不想闹上法院”。
如果说前两步是“劝返”,那这一步就是“亮剑”,在深圳,民间借贷案件走简易程序,最快45天就能判决,而且小额诉讼(标的额5万元以下)一审终审,省时省力。
重点来了:你不需要请律师也能自己起诉,福田、南山等区法院都有“自助立案系统”,上传材料、在线缴费,全程手机搞定,如果你实在拿不准,花几千块请个律师代理一次开庭,性价比极高。
打赢官司后怎么办?
别以为判决书到手就万事大吉。执行才是关键!这时候你要主动向法院申请强制执行,提供对方的财产线索:
法院一旦查到,直接冻结账户、列入失信名单、限制高消费,在深圳,很多老赖连高铁都坐不了,孩子上私立学校都受限,这才叫“寸步难行”。
去年我代理一位宝妈小林,她借给闺蜜3万元应急,对方口头承诺三个月还,结果一年都没动静,没有借条,只有微信聊天记录和两笔转账。
我们梳理证据链:
我们起诉到罗湖法院,对方不出庭,法院缺席判决,全额支持本金+利息,执行阶段发现她在龙岗有套公寓,立刻查封拍卖,小林最终拿回本息3.6万。
这个案子告诉我们:没有借条不可怕,关键是你有没有形成完整的证据闭环。
在深圳打拼的人,大多靠自己一点一滴积累财富,你借出去的不是冷冰冰的数字,是加班的夜、省下的餐、孩子的学费,面对老赖,忍让换不来尊重,沉默只会助长贪婪。
记住三句话:
✅证据早留,别等用时才后悔;
✅手段层层递进,先礼后兵;
✅法律不保护躺在权利上睡觉的人——该出手时就出手。
你不是在“报复”,而是在捍卫最基本的公平。
这一仗,值得打,也能赢。
本文由深圳执业律师原创撰写,结合本地司法实践,旨在帮助普通人依法维权,如遇具体案件,建议携带材料面询专业律师,制定个性化方案。
深圳老赖借钱不还?三步教你合法追回血汗钱!,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。你有没有过这种经历?朋友张嘴借两万,说好三个月就还,结果半年过去,电话不接、微信已读不回,见面就装傻,最后干脆...
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