拆迁安置房过户怎么收费

一、 拆迁安置房过户怎么收费

拆迁安置房过户收费情况如下：

1.契税：若房屋面积在90平方米及以下，且是买家或，按1%征收契税；若面积在90平方米以上，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收；三套及以上统一按3%征收。

2.增值税：取得满2年的，免征增值税；未满2年的，按5%的征收率全额缴纳增值税。

3.个人所得税：房产证满5年且是卖家唯一住房的，免征个人所得税；不符合这两个条件的，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

4.交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米3-6元不等，买卖双方各自承担一半。

5.登记费：住宅类房屋一般每套80元，非住宅类房屋每套550元。

6.印花税：目前个人销售或购买住房暂免征收印花税，但非住宅类房屋过户需按房屋总价的0.05%缴纳。

具体收费标准可能因地区政策不同而有所差异，在办理过户前，建议向当地中心或税务部门详细咨询，以了解准确的收费信息。

二、 拆迁安置房过户收费吗

拆迁安置房过户通常是收费的，费用包含以下几类：

1.契税：根据房屋面积和购房者名下房产套数而定。若为首套房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。

2.个人所得税：一般为房屋增值部分的20%或房款的1%。若该是卖方家庭唯一住房且持有满五年，可免征个人所得税。

3.交易手续费：按房屋面积计算，通常每平方米3元至6元不等。

4.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

5.测绘费：根据房屋面积收取，每平方米1元至2元左右。

不同地区的收费标准和政策可能存在差异，具体费用建议咨询当地的不动产登记中心或税务部门，以获取准确信息。

三、拆迁安置房还给补偿吗

拆迁安置房是否还给补偿，需根据具体情况判断。

一般而言，有多种方式，包括货币补偿、房屋产权调换等。若选择房屋产权调换，获得拆迁安置房后通常不再给予额外货币补偿。因为安置房本身就是对被拆迁人房屋被拆除的一种补偿形式，等同于用新房置换被拆的旧房。

但存在特殊情况，可能会有额外补偿。比如，安置房面积小于拆迁协议约定面积，被拆迁人可要求给予面积差的货币补偿。此外，拆迁过程中涉及的搬迁费、临时安置费等，即便获得安置房，这些费用仍应正常补偿。搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生费用的弥补；临时安置费则是在过渡期间，为保障被拆迁人居住条件给予的费用。

总之，有无额外补偿要依据拆迁补偿协议和具体政策确定。被拆迁人应仔细研读协议条款，明确自身权益，遇到疑问可咨询专业人士。

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