夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

一、夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

夫妻离婚后房产尚在还贷中通常是可以过户的，但存在一定条件和程序要求。

若双方协议离婚，可就房产归属及还贷事宜协商一致，一般需先还清贷款消除抵押登记后才能办理过户。比如，双方约定房屋归一方所有，该方应负责偿还剩余贷款，待贷款还清，前往房屋登记管理部门办理过户手续。

若通过法院判决离婚，可依据生效法律文书办理过户。法院会在判决书中明确房产归属，取得房产一方可持判决书等材料，先与贷款银行沟通变更贷款还款人等事宜，银行同意后，再到房屋登记部门办理过户。

需注意，不同地区房产管理和银行规定可能有差异，具体操作要结合当地实际情况。在整个过程中，要确保遵循相关及部门要求，保障过户行为合法有效，避免后续产生纠纷。

二、离婚时房子判给女方现在反悔怎么办

离婚时房子判给女方后若反悔，存在多种情况及对应处理方式。

若一方以存在欺诈、胁迫等情形为由反悔，请求撤销房屋判决，需在规定时间内提起诉讼。依据法律规定，请求撤销民事法律行为的诉讼时效为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。若能证明在签订分割房屋时存在欺诈、胁迫行为，法院经审理核实后，有可能撤销原判决，重新对房屋进行分割。

若不存在上述可撤销情形，仅是单纯事后觉得判决不公而反悔，一般情况下法院不会支持。因为离婚判决一经生效，具有法定的拘束力，当事人应遵守生效裁判结果。除非出现新的重大情况，比如发现对方隐匿了房屋的重要信息等影响房屋分割公平性的事实，才有可能通过再审程序等途径尝试改变原判决结果，但这也需有充分证据支撑，且程序较为复杂严格。

三、还有贷款过户需要什么手续

离婚房产还有贷款时办理过户，需先经贷款银行同意。一般操作流程如下：首先，双方就房产归属及过户事宜达成书面协议。然后，准备、、离婚协议、等相关材料。

若协议离婚，可持、离婚证等向机构申请办理析产登记。在办理析产前，需提前还清贷款或办理转按揭手续，变更贷款人。例如，可由取得房产一方继续偿还贷款，并与银行重新签订贷款合同。

若通过法院判决离婚，凭法院判决书等向登记机构申请析产登记。同样，需先处理好贷款问题。

办理过程中，要确保材料齐全真实，按登记机构要求填写申请表格等。经审核通过后，按规定缴纳相费，即可完成过户手续，将房产变更至相应一方名下。需注意各地具体规定和操作细节可能存在差异，办理时可提前咨询当地不动产登记部门。

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