儿子过户房子给父母要办什么手续

一、儿子过户房子给父母要办什么手续

儿子过户房子给父母，常见有赠与、买卖两种方式，手续有所不同。

赠与过户手续：

1.签订，明确双方权利义务。

2.到公证处办理赠与公证，公证费用按房产评估值一定比例收取。

3.携带公证书、、等材料，到房产交易中心办理房屋过户登记。需缴纳契税，由税务机关根据房屋情况核定征收。

买卖过户手续：

1.签订，对房屋价格、付款方式、交付时间等条款约定清晰。

2.买卖双方准备身份证、本、、房产证等材料，到房产交易中心提出申请，填写相关表格。

3.房产交易中心对房屋进行评估，确定房屋价值。

4.缴纳相费，如契税、、等，具体依房屋情况和当地政策而定。

5.凭办理过户手续，领取新的房产证。

两种方式各有优劣，可根据自身情况选择合适的过户方式。

二、儿子把房子过户给母亲需要什么费用,手续

儿子把房子过户给母亲，常见方式有赠与、买卖两种，不同方式所需费用和手续不同。

若采用赠与过户：

费用方面，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能有评估费，通常为评估价的0.25%-0.5%；以及公证费，按受益额的2%收取。

手续如下：先到公证处办理赠与公证，双方需携带身份证、房产证等相关证件；然后到房管局申请房产转移登记，提交赠与公证书、房产证、双方身份证等资料；最后缴费，完成过户。

若选择买卖过户：

费用包括契税，根据房屋面积和母亲名下房产情况，税率在1%-3%；增值税，房屋满两年免征，不满两年征收5%；个人所得税，若房子是儿子家庭唯一住房且满五年可免征，否则按1%或差额的20%征收。

手续为：签订房屋买卖合同；到房管局备案；缴纳相关税费；提交身份证、房产证、等资料办理过户手续。

三、房产过户孙子需要什么手续和费用

房产过户给孙子通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续和费用各有不同。

赠与过户手续：双方签订赠与合同，办理赠与公证，然后到房管局申请房产转移登记，提交相关资料，如房产证、身份证明、赠与公证书等，完成过户。费用方面，需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；公证费，通常为评估价的1%-2%；还有少量的登记费等。

买卖过户手续：签订房屋买卖合同，准备身份证、房产证等资料，到房管局网签、核税、缴纳税费，最后办理产权转移登记。费用包含契税，若孙子为且房屋面积小于90平，契税为1%，90平以上为1.5%；若为，面积小于90平契税为1%，90平以上为2%。增值税，房产证满2年可免交，不满2年按5%缴纳。个人所得税，满五唯一可免，否则按1%缴纳。

继承过户：被继承人去世后，需办理继承公证，所有继承人携带相关证明到公证处办理，确定由孙子继承，再到房管局办理过户。费用主要是公证费和少量登记费。

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