农村房产证办不下来怎么办

法律解析：

农村房产证办不下来需先明确原因，再根据不同情况采取相应解决办法。若因手续不全，应及时补齐；若是存在产权纠纷，需先解决纠纷；若为政策问题，则要等待政策调整或按要求处理。

农村房产证办不下来时，可按以下步骤处理。要弄清楚办不下来的具体原因。这可以通过向当地的不动产登记机构、村委会等相关部门咨询来了解。

若为手续不全，比如缺少建房审批文件、土地使用证明等。要尽快去补齐相关手续。如果是建房审批文件缺失，需要向当地乡镇政府或相关规划部门申请补办。按照要求提供相关材料，如建房申请书、宅基地使用证明、房屋设计图纸等，经过审核批准后，获取完整的建房审批手续。对于土地使用证明缺失的情况，要向土地管理部门申请办理土地确权登记，确定土地的合法使用权益，拿到土地使用证书。

存在产权纠纷时，例如家庭成员之间对房屋产权有争议，或者与邻居存在土地边界等纠纷。可以先尝试通过协商解决，大家坐下来沟通，明确各方的权益和责任，达成一致的解决方案。若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等部门进行调解。这些部门具有一定的调解能力和经验，能够从公平公正的角度出发，帮助解决纠纷。如果调解仍然无法解决问题，就需要通过法律途径，向人民法院，由法院进行裁决。

政策方面的原因，比如当地正在进行农村房屋产权制度改革，政策尚未明确或正在调整中。这种情况下，要密切关注当地政府发布的相关政策动态，按照政策要求积极配合。等待政策明确后，再按照新的规定办理房产证。同时，也可以向相关部门咨询了解具体的进展情况和后续的办理流程。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。