离婚多久不能买房贷款

离婚后随时都可以买房贷款，法律上并没有对离婚后多久可以买房贷款作出限制。不过，在实际操作中，银行和各地房地产政策可能会有相关规定和影响。

从法律层面来讲，婚姻状态的解除与能否申请买房贷款并没有直接的关联。一旦手续办理完成，当事人在法律上恢复单身身份，只要符合贷款银行的要求以及相关政策规定，就能够申请购房贷款。

在现实生活中，银行和各地房地产政策会对离婚后买房贷款产生影响。部分银行会对离婚时间进行考察。一些银行出于风险控制等方面的考虑，可能会规定离婚一定期限内（比如半年或一年）申请房贷的，需要额外提供一些证明材料，或者在审批时会更加严格。例如，银行可能会担心夫妻通过“假离婚”来获取购房资格或更优惠的贷款政策，所以会对短期内离婚的购房者进行更细致的审核。

各地房地产政策也存在差异。有些城市为了遏制炒房等行为，会出台一些和离婚相关的限购政策。比如，规定离婚后一定时间内，原家庭的购房套数计算方式仍然按照离婚前的情况来处理。如果离婚前家庭已经有多套房产，即使离婚，在规定时间内一方再购房可能会受到限制，无法享受首套房的贷款政策等。

所以，想要在离婚后买房贷款，建议提前向当地的银行和房地产管理部门咨询具体的政策和要求，以便做好充分的准备，顺利完成购房贷款申请。

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。