一房二卖属于刑事还是民事案件

一房二卖既可能属于民事案件，也可能属于刑事案件，需依据具体情形判定。一般情况下属于民事纠纷，若卖房者具有非法占有购房款的主观目的，实施欺诈行为且数额较大，则构成合同诈骗罪，属于刑事案件。

在司法实践中，大多数一房二卖的情况被当作民事案件处理。从民事角度而言，一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者损失等违约责任。在一房二卖中，无法取得房屋的买受人有权要求出卖人承担违约责任，赔偿其经济损失，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当一房二卖符合特定条件时，就可能上升为刑事案件。根据《中华人民共和国刑法》，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。如果卖房者在签订房屋买卖合同后，根本没有履行合同的意愿，将房屋再次出售并非法占有购房款，且达到了当地关于合同诈骗罪的立案标准（一般数额在二万元以上），那么卖房者的行为就构成合同诈骗罪。

判断一房二卖是属于民事案件还是刑事案件，关键在于卖房者是否具有非法占有他人财物的故意。在处理一房二卖纠纷时，当事人应及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。如果怀疑涉及刑事犯罪，可向公安机关报案，由司法机关进行调查和处理。

《民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。