房产证贷款还清了需要办什么手续吗

房产证贷款还清后需要办理一系列手续，主要包括银行手续和产权登记手续，如开具贷款结清证明、取回他项权证、办理抵押注销登记等。

当房产证贷款还清后，需要办理的手续至关重要，这能确保房屋的产权完全恢复自由状态。银行方面的手续。贷款还清后，要前往贷款银行办理贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明了借款人已经按照合同约定还清了所有贷款本息。在银行开具结清证明时，通常需要携带本人有效身份证件、还款银行卡等相关资料。

接着从银行取回他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、抵押权人持有的权利证书。在贷款期间，银行持有他项权证作为抵押的保障。贷款还清后，银行会将他项权证归还给借款人。除了他项权证外，银行可能还会提供一些其他相关文件，如不动产登记证明等。

然后要办理抵押注销登记手续。借款人需要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等资料前往当地的不动产登记中心办理抵押注销。这一步骤是为了在不动产登记簿上消除房屋的抵押记录，使房屋的产权完全恢复到自由状态。办理抵押注销登记后，意味着该房屋不再存在抵押限制，所有权人可以自由处置该房屋，如进行买卖、赠与等。

如果在贷款期间购买了相关保险，在贷款还清后，还可以到保险公司办理退保手续，退回剩余的保险费用。如果是公积金贷款，还需要到公积金管理中心办理相关的结清手续。房产证贷款还清后办理这些手续是必不可少的，能保障房屋产权的清晰和自身权益。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。